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中國房市

中國房價漲幅4月份再創新高。中國官方網站今日公佈稱,4月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%,其中新建住宅銷售價格同比上漲15.4%,商品住宅銷售價格上漲17.3%。但日前中國住建部一高官聲稱,近期房市調控措施已有效遏制了房價的過快上漲。
機構數據顯示上週成交均價16898元/平米,較新政出台前暴跌。新政出台近一個月的時間內,北京商品住宅成交均價降幅近8000元/平米。9日,亞豪機構發佈的數據顯示,5月3日-9日北京市商品住宅整體成交均價為16898元/平米,和本輪樓市新政出台前一週4月4日-11日相比,成交均價下降了7744元/平米,降幅達 31.43%。
北京樓市買家違約的現象愈演愈烈。房地產違約協議中客戶違約比例已達70%,而其中以銀行首付提高、無力籌夠首付為借口違約的買方客戶,更是佔到買房違約總比例的80%。
(大紀元記者韓山綜合報導)在北京4月連續出台的打房政策下,高房價出現鬆動。看壞房市股市的投資客,開始目光轉向黃金,據大陸黃金業者透露,有位房市投資者賣出京郊房產,買入40公斤金條,總價1,040萬(152.38萬美元)。同時,麥嘉華與謝國忠也同時指出中國經濟泡沫正上演。
(大紀元記者謝東延報導)大陸五‧一假期後,物價持續上漲,貨幣貶值明顯。樓市調控政策頻出下,眾投資客拋盤退出,轉而大手筆囤購金條保值。據大紀元記者瞭解,進入5月份以來,北京中國黃金旗艦店、概念店頻現大單,購買5公斤、10公斤投資金條的買家每天都有。
中國大陸為抑制房價上漲,規定家庭第2套房貸採高額利息,雖然對房地產市場的投機炒作產生作用,但「上有政策下有對策」,許多地方出現了延緩結婚甚至假離婚的新社會問題。
中國社會科學院5月5日(星期三)發佈的年度「中國房地產藍皮書」中指出,中國房地產市場秩序仍較為混亂,房地產調控手段不能切中要害,調控方式仍需創新。另外,藍皮書預測說,今年全國商品房價格下調的可能性不大。
5月4日,中原地產發佈「五一」期間的廣州樓市報告稱,受新貨較少及調控新政尤其是其中多套房貸措施的影響,在「五一」3天假期裡,全市十區一手住宅的實際成交量約為1200~1400 套,成交量僅為去年同期的三成左右,即便與2008年同期相比也有所下降。
本來是成交旺季的5月小長假,在今年沒有出現,今年「五一」期間樓市非常冷,全國主要城市樓市成交量急速下降。在北京,5月1日-2日的日均簽約量比4月下降了82%,二手房價格明顯鬆動;在深圳,開發商在房展會上大搞促銷,消失了一年多的特價房“重出江湖”,但購房人大多冷眼旁觀;在上海,房展會同樣冷清,實際成交或創近年來新低。
近日,慣於欺騙輿論的重慶市委書記薄熙來,又過新招,拋出了一個“為窮人造房”的龐大計畫,據重慶當地媒體吹噓:“這是一個讓人心動的“民生住房帳本”———未來10年,重慶市將建設4000萬平方米的公共租賃房,今年開建500萬平方米,3年時間內完成2000萬平方米的建設任務。並說,這意味著,重慶改變了住房主要由市場提供的單一體系———30%的低收入群體由政府提供的公...
近日中國不少媒體紛紛報導,實施近一個月的中國房地產新政實施引發假離婚潮,因為中國政府此輪地產新政在二套房貸問題上「認房不認貸,以家庭為單位」,假離婚是「可以規避政策的一個很好的方式」。
(大紀元綜合報導)4月17日中共房貸新政下發後,大陸官方銀行對於第三套房貸款明緊暗松,第三套房貸仍為銀行難以捨棄。同時在民間,實施近一個月中國房地產新政實施引發假離婚潮,據專家表示,中共此輪地產新政在二套房貸問題上「認房不認貸,以家庭為單位」,假離婚是「可以規避政策的一個很好的方式」。
自從大陸政府迅猛出台一系列房產新政力圖抑制房價後,所引發的亂象不僅僅集中在房產市場,比如一線城市成交量下跌,退房潮等現象,為了避免「認房不認貸」的二套房貸的高額利息,一些家庭居然開始考慮假結婚,緩婚一族也陸續出現。
(中央社北京30日法新電)中國國營媒體報導,在當局設法抑制房地產投機猖獗和房價飆漲問題的情況下,北京市已頒佈規定,限制每一個家庭只能新購1棟商品屋。
《聯合早報》29日刊文報導,中國樓市近期顯現龐氏騙局「陰影」,就是說它已經到了需要後來投資者的投資去償付前期投資者回報的地步。
根據房地產市場交易指數顯示,4月19日到25日,在監測的35個城市中有21個城市成交量環比前一週劇跌。北京跌45%,上海跌38%,深圳跌64%,杭州跌幅最大,達72.5%。
(大紀元記者姜斌綜合報導)近日中共住房和城鄉建設部發出《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,其中許多措施明顯針對開發商開盤前的炒賣以及捂盤惜售等行為,此舉進一步凸顯出在房價問題上,中共中央政府和地方利益集團的矛盾突出。
中共政府出台了「國務院十號文件」,頒發了一系列的緊縮房地產的政策和措施,同時引發了銀行和地方政府一系列緊縮房地產的政策。不同的媒體和老百姓對此有不同的看法,有人認為這是中共政府有史以來最具力度的房地產調控政策;也有人認為這只不過是一場房地產政策的大遊行,不會發生長久的效力。到底如何解讀這次中共新的房地產調控政策?中國的樓市走向又將如何?
北京28日公佈「遏制房價過快上漲通知」的地方細則,將執行最嚴格信貸方案,除三套房及未完稅一年的外地人購房貸款基本叫停外,還將對北京本地居民的購房套數作出限制。此前,住建部通知:違規出租出售將被收回。有網民說,住經濟適用房的都不是普通老百姓,買第二套的也不是,以公务员居多,此次政府如何實施新政,引各方關注。
(大紀元綜合報導)據大陸媒體報導,4月27日週二,中國A股市場再次走出大幅下挫行情,上證指數創近六個半月以來的收市新低。同時,根據最新的調查,北京、深圳、上海、廣州、天津五大城市近日二手房交易量普降三成以上。
(大紀元記者張東光編譯) 1929年約瑟夫.肯尼迪(Joseph Kennedy) 遇到擦鞋童在津津樂道講股票,因而賣出持股,避開了股市大崩盤。前摩根史坦利首席經濟學家謝國忠(Andy Xie)說,現在連女傭都投入中國房市了,還有誰不跟進呢?他諷刺道,請聽聽中國擦鞋童的建議吧,不要小看了這13億人口,歡迎光臨中國這片讓人快速致富的土地。
最近幾年,大陸的房市炒的上了天,究起原因,首先是政府把土地的價格一漲再漲,地王一個盛一個,房地產商對百姓嘆息著說;「地價高了,房價肯定要漲,這是符合經濟規律的,我們也得按經濟規律辦事……。」
不管溫家寶總理對目前房地產業狀況發出多少「重拳」、「狠招」,只要他回避上述幾方面的尖銳矛盾,不采取相應的有力措施,房地產業還會繼續以曲折的、迂回的形式瘋狂下去。瘋狂當然不可能持久,因為上述幾方面的矛盾都已經達到飽和程度,正在走向突破、走向爆裂,整個經濟形勢的巨大拐點很可能會在房地產諸矛盾的「突破」、「爆裂」中露出端倪。
中國政府接連推出一系列措施給房地產市場降溫。市場已經受到震動。業內人士稱新措施為“史上最嚴”,力度之重,前所未見。一些金融機構預測,今年中國房價可能下降20%。但是,西方專家懷疑,震動之後很可能泡沫依舊。 (home_price_20100423-91972729l)
曾因打造《樓市春晚》而紅極一時的網絡視頻主創團隊日前再推出新短片《爛磚獎2010》,並頒出多項大獎。其中,魄力大獎花落央企地王;保障性住房當仁不讓,勇奪飄渺大獎;「櫃族」蝸居的人居集裝箱則把尊嚴大獎納入囊中。這些大獎幽默風趣的惡搞,贏得了眾網友的拍手稱快,不過在拍手的背後則是等待多年依然是「初起步」的保障性住房,現實版的年輕人蟻族和蝸居等等,再一次觸動了買房...
(中央社台北23日電)中國新一輪房市調控政策日漸明朗,新房貸政策不再以貸款記錄為標準,而改以家庭擁有房屋數來認定,即使首套房非貸款購買,再次購屋也被認定為二套住房。但房改新政執行上已遭遇難題。
中國最大建築房地產綜合企業集團--中國建築董事長孫文傑日前表示,公司將繼續購入大量優質的土地儲備,以達到6000萬平方米左右的合理水平,因為這是房地產企業核心競爭力的基礎,但半年內公司不打算當「地王」。
據消息人士透露,物業稅在京滬深渝4個城市的試點已獲得批准。據稱,物業稅試點原則上將採用累進制,也就是說按照戶型從小到大累進增加稅收。
〔自由時報編譯盧永山/綜合報導〕中國打擊房地產市場投機的動作一波接一波!繼中國國務院日前發布「關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」後,中國住房和城鄉建設部也發布通知,將擴大打擊開發商惜售和房地產仲介機構炒賣房號等行為。
(大紀元綜合報導)隨著大陸官方出台了包括二套房貸首付提至5成、利率上升1.1倍;90平方米以上購房首付3成,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款等一系列抑制大陸房地產市場的措施出台後,引起社會普遍反響,網友們也紛紛議論這次的新措施是狼真的來了,還是和之前的幾次調控一樣,無疾而終呢。不論從投資者動向分析,還是購買者意...
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美國國務卿盧比奧週日(3月16日)表示,川普(特朗普)政府在對主要貿易夥伴徵收對等關稅後,將設定一個新的現狀,可能會與各國展開雙邊討論,以達成新的貿易協定。