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中國房市

(美國之音記者斯洋華盛頓報導)根據中國公佈的最新數據,5月份,全國主要城市房屋銷售量大幅下跌,但房價繼續上漲,同時房地產投資及新開工面積均較上月有所增加。分析人士指出,這顯示中國政府4月中旬出台的旨在給房市降溫的房產新政效果不太明顯。但是,鑒於房地產仍然是中國經濟增長的重要力量,政府可能不會在短期內引入打擊房地產投機更有效的工具--房產稅。
今年4月房市新政發佈後,中介對客戶資源的爭奪越發凸顯,已近白熱化。正值冰川期的中介。使得中介服務的的手段凸顯不尋常。截止到目前,因各中介搶奪市場,1個月內已發生4起「血拼」事件。
6月10日,中國國家統計局公佈今年1-5月全國房地產市場情況,資料顯示,5月份當月,商品房銷售面積6,777萬平方米,比上月減少1,274萬平方米,下降15.8%;商品房銷售額3,335億元,比上月減少1,113億元,下降25.0%。相比4月份的商品房銷售量和銷售額,5月份下跌幅度巨大。
斯德哥爾摩有一處私人基金會的住房,其出租條件是:「該住房僅僅租給帶孩子的單身母親。」那處市中心地段的住房,其租金之便宜,幾乎可以視為一半饋贈。其實,瑞典的單身母親沒有住房問題,不管她們是否有職業,政府住房補貼和其他福利,都足以讓她們及其孩子住得寬敞舒服,過上有尊嚴的生活。
仰望星空,我渴望別墅腳踏實地,我住地下室
樓價飆升是困擾中國千家萬戶的最大民生問題。本文分析大陸土地政策的弊端與現狀,指出中共利益集團如果不收斂對私有產權的掠奪,遲早要爆發大危機。作者是熟悉上海房地產業的維權律師。
地方政府賣地成風,福建省的長樂市更自己定性海島性質,自作主張出售海島。今年2月底,長樂市國土局掛牌出讓了松下鎮首祉村附近的一個海島——東洛島,50年的使用權,賣得1億多元。長樂市政府認為,賣海島是使用國土,履行了土地手續就可以賣。
(大紀元記者張東光編譯)房市的彈升,一直都被視為帶領中國走出金融危機的關鍵。但不斷飆漲的房價卻讓各大城市中產階級的不滿情緒逐漸升高。經過幾個月的沉默之後,北京當局總算在四月中旬出手,祭出一連串的打房政策,但過熱的房市反而癱瘓了。
中國媒體報導說,上海很快將正式起徵房產稅,起徵點的面積為人均70平米。房地產保有環節徵稅是否能有效抑制房價?市場觀望情緒嚴重。有專家認為,在中國徵收房產稅,將是對享受官本位住房待遇階層的一次革命。 (20100602-Home-property-tax-leverage-95419074l)
一向優雅的倫敦人有點失態,他們發現來自中國的富豪大肆在倫敦金絲雀碼頭區開建新住宅,而購買者大多是中國大陸人。該塊黃金地段不久將成為「華人新區」。在澳大利亞的墨爾本和悉尼,當地資金短絀的年輕夫婦們有些憤怒,因為一些比他們年紀還小的中國少年不惜重金買房,把當地房價抬高了一截子。
5月份是樓市成交的傳統旺季。和往年的「紅五月」不同,今年5月,北京樓市成交量遭遇滑鐵盧。根據北京市房地產交易管理網數據統計,5月份,北京純商品住宅期房(扣除政策房)簽約3405套,較4月份的8192套環比降62.8%,現房住宅簽約623套,環比降64.2%。
受政策影響近期中國房地產降溫,部份城市成交均價開始回落。大陸學者表示,以往政府過度的優惠信貸政策,推動房價暴漲,若房價下跌,房地產開發商或個人將還不起貸款,將增加金融業的風險。
美國電影明星湯姆‧克魯斯(Tom Cruise)和妮可‧基德嫚(Nicole Kidman)主演的西部電影《遠離家園》(Far and Away)的最後,有一幕令人驚心動魄的場景:數以千百計的騎馬者、大篷車、步行者,在一聲槍響之後,衝向俄克拉何馬的原野,插旗子聲稱自己的土地,場面非常壯觀。俄克拉何馬的別稱,就是「捷足者之州」 (The Sooner Stat...
宋儒張載有一句流傳許久的名言:「學則須疑,於不疑處有疑方是進矣。」用這句話的精神的研究中國經濟,再適合也不過。
(大紀元記者涂佐岸編譯報導 )坐擁60億美元凱尼可斯(Kynikos)對沖基金的吉姆.查諾斯(Jim Chanos),過去曾放空德崇證券(Drexel Burnham Lambert )和安隆公司(Enron),贏得空頭大師的美名,如今也因領先市場看空中國泡沫經濟而聲名大噪。
中國樓市新政實施一個多月後,一些炒房客們正將巨額資金從前途未卜的樓市中抽出,投向鑽石這個「瘋狂的石頭」。據統計,到5月份,全國鑽石銷量已突破10億,同比增長近30%。原因在於,有分析師預計,鑽價每年漲幅超過10%。
(大紀元記者張東光編譯) 成功預測安隆(Enron)倒閉一鳴驚人的空頭大師查諾斯(James Chanos),先前看準中國大泡沫,獨排眾議放空中國泡沫相關產業,看來這次又將名利雙收。
中國樓市調控新政實行一個月,並沒能遏制房價上漲。北京一位業內人士透露,自房地產市場調控實行新政以來,北京通州房價沒有出現多少降價跡象,只是二手房增加了一些房源,賣房的比買房的人多。
中國官方對樓市調控實行新政策已滿一個月,雖然各地樓市成交走低、市場觀望多,房價依然難以撼動,京滬深等一線城市房地產市場是量跌價未跌。目前北京、上海、廣州、深圳和天津五個城市的二手房價略降,但新房價格依然保持高位運行。
(大紀元記者張東光編譯)美國經濟評議委員會(The Conference Board)最新報告指出,中國經濟領先指標在2月份上揚0.4%之後,3月份在上升1.1%至144.5,但由於開發商在房市降溫政策出台之前已加速搶建,中國經濟增長的動能可能已經觸頂。
(大紀元記者姜斌綜合報導)日前2010年中國「新財富500富人榜」出爐,這是一個中國民營企業家的財富變遷及資本動向的窗口,「新財富500富人榜」讓世人得以從另一個角度瞭解中國經濟的發展狀況。從2010年的排名結果可以看出,中國的財富正在更加迅速的向更少數人集中,房地產行業的暴利在短期內造就了大量的富豪。
(大紀元記者韓山綜合報導)為了抑制希臘債務危機擴散,歐盟5月10日宣布7,500億歐元(9,268.5億美元)的搶救歐元與希臘的紓困計劃,也拉拔可能陷入債務問題的歐元各國。自2010年以來,全世界都在擔憂因經濟刺激計劃帶來的全球性赤字問題。高盛報告的「中國已成負債大國」,將中國提到國際關注高點。「超前消費」的生活方式導致了台灣許被「卡債」逼的活不下去的過度消...
(大紀元記者姜斌綜合報導)隨著中共一系列的遏制性房地產政策的出台,大陸房地產市場有所降溫,民眾觀望氣氛濃厚。而炒房者卻並沒有閒著,有的選擇「出逃」大量拋售,有的轉移投資方向「轉戰」二、三線城市,也有的趁著市場價格下跌,大筆資金買進「抄底」,還有的甚至轉投海外市場。
(大紀元綜合報導)曾經在中國大陸熱播,現正在香港無線電視高清台上演的國產劇集《蝸居》,疑因內容被指負面繼續遭中共打壓。上海電視節「白玉蘭獎」近日公佈入圍的名單,《蝸居》被拒諸門外,導演、編劇與主要演員都無緣入圍。
(大紀元記者韓山綜合報導)中陸房市在中央政策未「強勢明朗」前,市場上風吹草動都可造成大震盪,如今打壓房市房市的新政策出籠,地產開發商借貸不便,股票市場籌資不易。如今證實上海要徵房產稅,若樓市不降溫,當局將祭出「更嚴厲」樓市調控,地產商進入冰河期。大陸國務院發展研究中心金融所所長夏斌,8日在「第六屆金融改革高層論壇」上指出,此次樓市調控或將持續2到3年,大陸地...
兩幢居民樓間,凌空架起一座「空中樓閣」,不僅有窗子還裝有空調。據《揚子晚報》5月15日報導,11日鎮江「夢溪論壇」網上出現一則帖子,曝光市區潤州山路一處違法建築,引髮網友關注和熱議,將其戲稱為「史上最牛違章建築」。這座「空中樓閣」到目前已有近20 年的歷史,屬於歷史遺留的「老違建」。
(大紀元記者高紫檀採訪報導)5月12日,在中國某論壇上,經濟學家、國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣披露,中國只有一成的富人卻買走了五成的房子,炒樓如炒股票,房地產需求投機比重太大,平均數超過50%。消息傳出,民眾紛紛譴責中國樓市怪象。
房價飈升、物價飛速上漲、工作壓力大、高污染等等因素,使得越來越多的中國一線城市白領開始萌生離開的念頭。近日,一項針對對3萬份簡歷及7000多名白領的調查顯示,越來越多的白領開始審視自己的處境,8成白領有「逃離」一線大城市的念頭,打算和「僞幸福」說再見。
繼北京、深圳之後,上海日前召開會議緊鑼密鼓地討論上海樓市調控細則,據傳其中之一是針對一般住家開徵8%的房產稅。
(大紀元記者張東光編譯)中國通膨有逐漸增溫的趨勢。據中共統計局11日公布, 四月份中國城市平均房價較去年同期飆漲12.8%,比三月份的11.7%還多。而消費者物價較去年上漲2.8%,也比三月份的2.4%還高,逐漸逼近中共的上限3%。
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美國總統川普(特朗普)對所有進口到美國的鋼鐵和鋁徵收25%的關稅政策從3月12日(週三)生效。這項政策從表面上看令美國的許多盟友受傷,如加拿大、墨西哥和歐盟,但是其實質上卻是要堵截共產中國因產能過剩而壓價出口的鋼鐵和鋁產品。預計川普與盟友可...