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中國房市

(大紀元記者韓山綜合報導)北京國務院4月17日下達緊縮房貸等打房措施的新國十條,房市急速冷凍。6月份大陸各大城市的房價首度出現下跌,但也連帶打到鋼鐵、水泥及原物料等相關產業,
(大紀元綜合報導)16日 上午,第27屆上海房交會正式開幕,而這一天距離 「國十條」頒布正好時隔3個月,樓市新政到底影響如何,本屆房交會無疑成為一個絕佳的參考。然而參展開發商縮水6成、小優惠難以撼動購房者觀望的「堅冰」。
(大紀元綜合報導)國家統計局日前公佈統計數據顯示,全國房價16個月來首現負增長,其中,上海6月份房價環比下降最明顯。有學者警告,中國房地產市場已經開始「崩潰「,並且將衝擊到全國的銀行體系。消息一出,上週滬股應聲下挫,創下一年多來單周最大跌幅,反映出投資人對中國經濟前景感到憂慮。
由於房價、房租的飆高不下,大陸民眾無奈當起了怪怪一族,諸如「蟻族」、「櫃族」,如今北京又出現「地下一族」。北京越來越多小區不顧業主反對,改變原本小區的地下人防工程作為廉價出租房,便宜的租金吸引了一大批租客,他們多是手頭不寬裕的京城務工者及學生,終日不見陽光的地下室催生一批「地下一族」,甚至85間房客共用一間廁所。
雖然6月份中國經濟數字還沒有公佈,但種種跡像表明,中國經濟增長速度下滑的速度之快超過了當局的預期,因此,溫家寶不得不決定再次放鬆貨幣龍頭。據媒體報導,中國貨幣政策委員會二季度例會指出,下半年將繼續實施適度寬鬆的貨幣政策。
有學者警告,中國房地產市場已經開始「崩潰」,並且將衝擊到全中國的銀行體系。消息一出,上週滬股應聲下挫,創下一年多來單週最大跌幅,反映出投資人對中國經濟前景感到憂慮。
人生百年,什麼是避不掉的呢?東方人說是生老病死,是凡常人都擺脫不了,除非你走入正法門修煉;西方人想得簡單也實際,認為是納稅和死亡。美國開國元勳本傑明‧富蘭克林(Benjamin Franklin)說,「在這個世界除了死亡和稅,沒什麼是確定無疑的。」
(大紀元綜合報導)有跡象顯示,中共貨幣政策基調正進一步放鬆。市場9日不約而同傳出,中共將放寬樓市調控,並將叫停農行之後的新股集資(IPO)計劃;有調查又指中共會至明年第二季才加息,以維持寬鬆的貨幣環境。與此同時,滬上多家銀行正悄然放鬆對第三套房貸的發放。
美國房利美董事翟建林表示,大陸房價持續上漲,年輕人和不富裕的人買房越來越困難;若形成泡沫,當泡沫破掉時,受傷最重的是那些本來就很難負擔貸款的邊際貸款者。
「收入不見長,房價不見跌,房租卻在暴漲,」最近在大陸各大房地產網站的論壇上,有不少網民發出這樣的感慨。最近一段時間以來,大陸一線城市的房屋租賃價格都在持續上漲,北京、上海、深圳、廣州、天津、大連等城市的房租同比普遍上漲15%至20%,平均漲幅都超過了10%,部份城市的房源價格甚至同比超過了20%。房租上漲也被部份專家解讀為「中介趁機抬價和炒作的結果」。
最近中共總理溫家寶、諾貝爾經濟學獎獲得者、《紐約時報》的專欄作家保羅‧克魯格曼(Paul R. Krugman)、世界銀行高級副行長兼首席經濟學家林毅夫、中國經濟學家謝國忠和中共的學者巴曙松,以及英國《經濟學人》雜誌封面的文章,都表達了世界和中國經濟有第二次探底的可能,對世界經濟前景表示悲觀的態度。今天我來討論這個問題。
(大紀元綜合報導)中共央行日前宣佈增強人民幣匯率彈性後,儘管前十個交易日人民幣上漲0.824%,但人民幣升值帶動股市、樓市上漲的效應卻失靈。有市場分析人士認為北京正準備與熱錢進行大賭。
位於天津寶坻區的京津新城,是亞洲地區最大的別墅區。在建成數年後,無人居住,成為空城。國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示,有高達6,540萬套住宅電錶連續6個月讀數為零,這些空置房足以供2億人居住。
(大紀元記者葉淑貞編譯)中國經濟快速增長,但數百萬接受高等教育的中國知識青年卻為薪資低廉、生活費用昂貴所苦,他們買不起屋,只能被迫睡在擁擠的分租房。北京唐家嶺知青殘酷的現實生活,正是全國「蟻族」(ant tribe)的典型寫照。
近段時間以來,房價下降的傳聞風聲大雨點小,一線城市的房租倒是直線暴漲,在北京交通方便的房源漲幅更是高達50%。這對都市裡苦苦掙扎的千萬蟻族來說,是最致命的打擊,一線城市買不起房的問題還沒決解,現在又出現房租上漲租不起的情況。
大陸某房地產商劉生稱,政府跟房地產開發商的關係,就像是丈母娘和女婿,政府出台的政策基本都是為開發商量身定做的。開發商花費約200萬元買地蓋商品房出售,可獲純利2億元。
近段時間以來,中國大陸多個重點城市的房屋租賃價格持續上漲,廣州也掀起加租潮,近兩個月以來漲10%以上,城中村的「蟻族」們被迫遷徙,剛畢業的大學生面臨新一輪找房困境,大量打工者不得不選擇合租蝸居。
6月以來,京滬穗深期房交易暴跌,廣州近半零成交。上海66個樓盤零成交,其中外環外樓盤佔到了7成。這些城市的不少樓盤出現大量的合同撤銷現象。據悉,一線城市的住房總庫存已高達26萬多套。而購房者多持觀望態度。
(大紀元綜合報導)中共部分地方政府負債過高,已經超過潛在的償還能力,可能引發一場歐式債務危機,直接威脅中共國家經濟。銀監會公布的數據顯示,截至2009年底,中國地方政府融資平台貸款餘額為7.38兆元(1.09兆美元),而2009年全國財政收入為6.85兆元(1兆美元),地方財政收入只有3.26兆元(0.48兆美元)。
(大紀元記者姜斌綜合報導)近日,海南省海口市開發6,124套限價房,這些限價房地處海口黃金地段、配套的車庫數量達到每房平均1個以上,售價卻僅為該地區新樓盤平均售價的1/8,離奇的是該限價房的銷售對象並非低收入群體,海口市政府規定這些限價房只面向公務員銷售,成為公務員的「福利房」。市政府的有關官員稱,這是因為當地公務員收入過低,而且公務員上下班很不方便,來回要...
(中央社記者黃季寬北京23日電)今年4月大陸推出新的房地產調控措施以來,一線城市房地產成交量大幅下滑,自5月份北京和上海、廣州等地多個建案帶頭「零成交」後,這股風潮已蔓延到全大陸近30個城市。
(中央社台北22日電)因生活壓力過大,中國不少城市出現「80後」離婚不離房的「蝸婚族」。
(大紀元記者張東光編譯)2008下半年金融危機癱瘓全球經濟時,中共當局喊出4萬億人民幣(約5,860億美元)救市,其簡單的指令就是:花錢和蓋樓,與奧巴馬政府與國會斡旋後,還要加入減稅與補助州政府的美國版救市有所不同。
根據中國銀監會發佈的年報資料顯示,雖然2010年經濟發展環境可能好於2009年,但經濟運行和銀行風險管理工作中,仍然存在著許多不確定的因素。新增貸款創近10年來新高,呆帳風險增加,顯示銀行業正面臨著一場挑戰。
根據上海市房地產交易中心的最新統計,上海全市的二手住宅掛牌求售套數逼近13萬套,僅6月的前半個月時間裡,上海二手住宅掛牌量增長超過1萬套,達歷史之最。
中國國家統計局6月11日公布,5月份居民消費物價指數CPI增長了3.1%,超過國際公認的通脹警戒線,而其中食品價格同比增長了6.1%,居住價格同比增長了5%;而進入5月份,以增加工資為訴求的罷工潮開始在全國各地蔓延,那麼隨著加薪勢在必行,這次的通脹又會有多嚴重呢?它能順利過關嗎?通脹對於中國未來經濟模式又會造成怎樣的影響?
總部位於倫敦的萊坊房地產經紀公司(Knight Frank LLP)6月17日(星期四)發佈調查報告說,今年第一季度仍然有許多國家的房價處於上漲期。這些房地產熱度很高的國家中,亞太地區包攬了前四名,即:中國、香港、新加坡和澳大利亞。
(大紀元記者張東光編譯)野村證券近期報告指出,中國房市泡沫將很快破滅,未來12~18個月內最多跌價20%。
兩個月前還在以「一天一價」甚至超過萬元上漲勢頭猛漲的靠近北京的燕郊區域,在成交持續低迷之後,近日出現了價格集體跳水的現象。
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3月28日至30日,英文《大紀元時報》駐白宮資深記者埃梅爾·阿坎(Emel Akan)第一次跟隨美國總統出行,報導總統行程。她還分享了記者手札,讓外界可以從另一個角度近距離了解總統。