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我們都知道灣區房地產市場相當火熱，尤其現在要找一個和上市價相同的購買都很難得。為了跟蹤灣區市場動態，本次筆者專訪灣區房地產經紀Jason Tao，他是工科博士學位，在房地產行業有超過十年的經歷，服務幾乎全灣區範圍，包含舊金山市，他還是少數熟悉住房市場也有貸款執照，並且跨商業房地產領域的經紀人之一。為何他會身兼住房和商業地產呢？他謙虛地說，是機緣巧合...

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2022年02月16日 1:48 PM

疫苗接種率高的地區房市更火熱嗎？

我們知道新冠疫情造成了美國房市的熱潮，但是經過分析，疫苗接種的普及率對房市的影響卻十分有限，僅對銷售速度有較明顯關聯。但有趣的是，隨著新變種病毒的陸續出現，這種兩者的關聯越來越被減弱。這項Zillow的分析，總的來說，初期的COVID-19變種病毒，和當地疫苗接種率與房屋在市場上銷售的時間之間存在明顯的相關性——通常，較高的當地疫苗接種率與更快的銷售...

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2022年02月09日 10:00 AM

肺炎無情中醫有方

文：芳菡・大紀元最近，新冠肺炎病毒由Delta變種為奧密克戎（Omicron），導致疫情升溫，至今全球總確診人數達到3億多例，總死亡人數552萬人。美國目前單日新增感染已超過去年的Delta變種時的峰值，本土總確診數達到了5970萬多例，總死亡人數84萬多人。疫情的不斷變化，使大家人心惶惶，嚴重影響了人們正常的工作和生活。中醫中藥對新冠肺炎的獨特療效...

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2022年01月18日 2:19 AM

灣區精品自助餐廳：Tomi buffet海鮮燒烤壽司天堂

文：余亨之・大紀元 2021年聖誕夜前夕，公司在濤味布斐（Tomi Sushi & Seafood Buffet）聚餐，犒勞員工。中午11：30濤味布斐，已有八成上座率了，人聲鼎沸。頂級藍鰭金槍魚刺身、大田螺、烤三文魚頭，都是我以前在別家布斐店沒見過的。各類經典的壽司刺身、燒烤、海鮮，在這裡幾乎都能看到。灣區buffet：頂級藍鰭金槍魚刺身任意...

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2022年01月10日 9:35 PM

薰衣草鴛鴦火鍋浪漫與美味齊飛

文：余亨之・大紀元滿眼的紫色，如同星空下的薰衣草花海，唯美浪漫；成片懸掛的手繪油紙傘燈，五彩繽紛，風情萬種。擁有獨一無二的用餐環境、16種鍋底、30種調料的薰衣草火鍋店，曾在2018年網上灣區火鍋投票活動中，得票最多，成為眾多網友心目中的NO.1火鍋店。薰衣草火鍋—No.1灣區火鍋店坐落在紐瓦克（Newark）的薰衣草鴛鴦火鍋（Laven...

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2021年12月26日 12:31 PM

數據分析：2021美國房市最大贏家和輸家

從最高的高價到最低的待售房屋數量，不可否認，COVID-19大流行顛覆了美國的房地產市場。Realtor.com打趣說，雖然2020年似乎永遠不會結束，但2021年似乎過得比你在Zoom通話中說「對不起，我沒有意識到我被靜音」要快得多。現在2021年快要過去了，在這場美國房地產市場的大洗牌年中，誰是真正的贏家和輸家？有時似乎很難說清楚。因此，Real...

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2021年12月22日 11:10 AM

中醫養生的祕訣（上）

文：康為、喜悅・灣區養生堂中醫師什麼叫養生？養生是根據生命發展的規律，採取保養身體，減少疾病，增進健康，延年益壽的手段，所進行的治療、保健、養生活動。所謂生，是生命、生存、生長之意；所謂養，有保養、調養、培養、補養、護養之意。中醫養生是在傳統中醫理論指導下，運用調神、導引、四時調攝、食養、藥養等方法，頤養生命、增強體質、預防疾病、延年益壽的中國傳統保健方...

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2021年12月21日 11:53 PM

集精華於一身的拉斯維加斯上市房

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出，華人喜愛的Henderson Tuscany 豪華高爾夫球場社區獨立屋，20餘萬美元的室內五星級精裝修，美輪美奐，綠草如茵的環境，後院緊鄰美麗的湖畔，僅售77.5萬，Ramon吳說他還有信心議價哦！ 24小時的警衛，社區設備應有盡有，物業費僅僅$185/月，就可無盡享用超級...

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2021年12月06日 6:55 PM

灣區半島牙科美容PCCD「皓齒初含雪」一覺成真

文：余亨之・大紀元灣區一位30歲的華裔白領麗人，小巧玲瓏的身材，瓜子臉櫻桃嘴，可惜牙齒長得參差不齊，笑起來十分影響顏值。她在一家牙科診所做了瓷牙貼片（上排8顆，下排8顆）。做好後她驚訝地發現，牙齒貼片做得方方大大的，與她的小嘴極度不配，她感覺自己此時好像長了一副「馬臉」，弄得她茶飯不思。經朋友極力推薦，她來到「半島牙齒美容中心PCCD（Penin...

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2021年11月29日 10:52 PM

2022年美國房市預測 8項走勢

時間飛快，已經來到年底節日假期，經過美國房地產經歷史上最不可預測的兩年，2022年將會如何？疫情還將持續影響房市嗎？經濟復甦的走勢是否給房市加溫或煞車？線上房地產公司Redfin對此做出一些預測。 Redfin的首席經濟學家達里爾・費爾韋瑟（Daryl Fairweather）認為，2022年將為房地產市場帶來更多平衡，但不要指望會變成買方市場，只是更...

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2021年11月29日 2:31 AM

灣區紅藍卡朋友2022新選擇保費低福利多經紀貼心

文：余亨之・大紀元一年一度選擇、更換您的健康保險的時間到了！您對2021年Medicare健保計畫滿意嗎？是否認為它還有許多需要改進的地方？您是否遇到過醫保被終止了，或遭受終身罰款，或您想更換醫保公司，原來公司不退錢⋯⋯等等諸多健保難題？您的健保經紀妥善解決了您的需求嗎？如果您對2021年Medicare計畫和健保經紀，感到不盡人意的話，不妨了解...

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2021年11月22日 10:20 PM

拜登的稅改提議及應變之道（下）

文：林懿・加州會計師在上篇文章中，我們摘要的介紹了拜登的稅改提議，那在這篇文章中，我們要和各位來討論一下可能的應變之道。如上篇文章所述，拜登的基礎建設計畫裡，有一部份是人文的基建計畫。指的是對於中低收入的家庭，提供擴大的育兒津貼、低收入補助及教育訓練計畫等等。所以，如果您是屬於這個族群，建議您多留心新的稅務政策的變化，得到符合您申請資格的社會福利...

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2021年11月08日 11:03 AM

半島牙科美容PCCD 一覺醒來拔牙植牙搞定

文：余亨之・大紀元患有嚴重牙周病的徐女士（Julia Hsu），對植牙談虎色變。她有一位朋友植牙6年了，至今還時常感染，拔了再種，嚴重時要去醫院急診；徐女士自己也很怕疼。今年她和女兒經過網搜，實地考察了七八家灣區牙科診所，最後選擇了灣區植牙專業診所：半島牙齒美容中心PCCD（Peninsula Center of Cosmetic Dentistry）...

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2021年11月07日 11:29 PM

灣區健康保險經紀Isabella 為您節省成千上萬醫保費

文：余亨之・大紀元灣區加州健保老牌經紀Isabella Ku（芷樺），巧用「美國救助計畫」，為許多客戶節省了成千上萬的保險費；她還幫許多紅藍卡客人，免費獲得了數千美金的助聽器、牙科、眼科、針灸等保健產品和服務。她在中國城的辦公室，經常收到客戶贈送的水果、蔬菜，甚至還有客戶送她鑽戒表示感謝。加州健保：「美國救助計畫」每月$1健保費 Isabella ...

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2021年10月28日 7:09 PM

後院變身庭園更是一個完整的家（下）

你為何想建造一座花園？爺奶為了孫子、爸媽為了小孩、年輕夫婦追求個性，也有人為了盡一份孝心⋯⋯每個家庭都有一個渴望花園，帶給他們更美好生活的理由。上次和灣區住宅景觀藝術家：朱景堅（Thomas Chu）聊了近期他為客戶解難，即時創作的中式與日式融合的花園。本次要來聽聽他的其它創作。疫情期間，確實許多人想到荒廢已久的後院，想要修整卻不知從...

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2021年10月25日 11:29 AM

喜悅搬家公司灣區華人搬家的領軍者

文：方涵、麗莎灣區華人搬家公司：喜悅搬家公司，自2013年在灣區創辦以來，公司一直秉持著「專業服務，安全快捷，顧客至上，員工如賓」的經營理念，由最初只有1台車的微小型搬家公司，經過短短7年多的經營，迅速發展成為至今擁有21台車、50多名員工，灣區華人搬家公司中規模最大、實力最強、口碑最好、影響力最廣的行業領軍者。為了擴大業務，公司還於2015年在...

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2021年10月20日 10:40 AM

後院變身庭園更是一個完整的家（上）

在新冠疫情期間，家居裝修、庭院設計意外爆紅，灣區住宅景觀藝術家：朱景堅一年多來案子沒有停過，一下是中式庭院、一下是日本庭院，下一個案子又是另一種風貌。朱景堅的設計風格不拘一格，在與客戶的討論中，結合觀察房產、室內風格，最恰到好處的景觀設計，就會浮現於他的腦海中。灣區景觀設計與建築、室內設計融合一體在多年的景觀設計中，朱景堅說：「體悟到如何將建築、景觀...

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2021年10月13日 4:19 PM

佛州奧蘭多疫情後的響往之地（上）

想到佛羅里達州，就會聯想到海灘、高爾夫、樂園，盡是悠閒度假的景象！這也是為何在新冠疫情爆發之後，佛州（以下簡稱佛州）更是大大增加人口移入的一大主因，尤其在奧蘭多（Orlando）都會區更是吸引了東北部、西海岸人們的嚮往。本次筆者就訪問到當地華人地產經紀劉雲飛，由他帶領我們一覽佛州、奧蘭多的魅力所在。問：請問劉先生從事地產行業多久了？答：我是1...

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2021年10月06日 6:36 PM

全美房市降溫中買家不容樂觀

在接下來的幾週和幾個月裡，長期過熱的美國房地產市場預計將在秋日的寒冷中繼續降溫。在經歷了史無前例的價格上漲、待售房屋短缺的問題，以及比要價高出6位數的殘酷競標戰之後，情況終於要恢復正常。預計今年最後季度，將有更多房屋掛牌出售，此時正有許多潛在買家，要麼是被定價過高嚇著，要麼因為在一個又一個的搶房中失敗而感到厭煩，以至於退出市場。買家喘息的空間 ...

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2021年10月04日 5:23 PM

灣區緬甸菜Burma 3：香料挑動味蕾「一吃鍾味」

文：余亨之・大紀元緬甸料理，深受鄰國印度、泰國、中國的影響。它既有印度料理的多種香料的混合調味，但又不是那麼辛辣；它借鑒了泰國料理的酸辣特色，又不是那麼的刺激，顯得含蓄而富有餘味。緬甸餐館在灣區僅僅十多家，算是小眾菜系，對多數華人來說還是挺神祕的。可是你一旦吃過，就可能對它獨特的美味情有獨鍾，可謂「一吃鍾味」。事實上，緬甸餐館在網絡上獲得的評分普...

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2021年09月21日 8:16 PM

八月全美房市：季節性降溫買家仍不能大意

全美房市雖然火熱，但現在房屋也需要更長的時間才能出售。儘管如此，價格仍比一年前上漲了15%。美國房地產的季節性轉換房地產網站Redfin撰文（9/1）表示，待售房屋銷售增長9%，為2020年6月以來的最低增幅，而實際待售房屋數量降至2021年4月以來的最低水平。更多的房屋賣家開始降價——這是季節性購房需求疲軟的另一個跡象。儘管如此，價格仍處於高位，較...

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2021年09月08日 2:23 PM

兩指標顯示中國未來景氣趨於緊縮

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 8月31日中國國家統計局發布的8月份製造業採購經理人指數(PMI)降至50.1，低於市場預期，也是年內低點。非製造業經理人指數（NMI）更跌破50降至47.5，創去年2月以來最低水準。隔天9月1日非官方的財新中國製造業採購經理人指數下降1.1個百分點至49.2，也是去年5月以來首次跌落50以下。製造業...

中國製造業製造業經理人指數外資中國經濟

2021年09月06日 9:51 PM

房地產市場繼續降溫？今秋市場預測

對未來幾個月美國房市的預測，Realtor.com認為房市會降低溫度——但其實只有降低幾度而已。房地產專家表示，預計今年秋季房市將轉向更接近正常的水平，市場預計會有更多的房屋出售，這有助於減緩過去一年空前的價格上漲和競購戰。但市場仍可能會保持高度競爭，因為還是有更多的買家在追逐有限的房源。 Realtor.com高級經濟學家喬治・拉絲（Geor...

美國地產秋季房市美國房市秋季購房美國買房

2021年09月01日 1:07 PM

為何全美房價增長放緩成屋銷售量下修？

在新冠疫情期間，瘋狂的房價增長在全國範圍內，近期表現穩步放緩，這表明市場開始降溫。然而，根據Realtor.com最近的一份報告，這可能是因為市場上有更多的小房子上市，但面積大、價格昂貴的房子減少的緣故。美國房價降溫的跡象所以，並不是說價格增長整體放緩，原因是待售房屋的組合發生了變化。較小的住宅通常比較大的住宅成本更低，這在厭倦了流行病的買家中很受...

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2021年08月25日 1:18 PM

美國房價漲跌遠距工作帶來轉變

都說房價漲，哪裡漲得多？哪裡漲得少？我們來看大家都在哪裡搶房，根據Zillow的研究數據，在許多昂貴的美國房地產市場中，離就業中心最近的地區的房價增長反而最慢，而在二級三級都會區的市中心區域，典型更可負擔的房型，漲幅卻最快。在紐約，10分鐘的通勤住宅現在比2019年便宜73,673美元，而底特律10分鐘通勤時間的住宅比2019年要貴上101,228美...

美國房價遠距工作通勤住宅郊區住宅居家辦公底特律紐約奧斯丁坦帕

2021年08月16日 5:41 PM

舊金山兩醫院233員工染疫多為突破性感染

舊金山兩家主要醫院的233名職工感染了中共病毒（武漢肺炎，COVID-19），幾乎全為突破性病例，即完全接種之後，仍然被感染，他們感染的主要是高傳染性的德爾塔（Delta）毒株。官方稱，一些被感染者沒有症狀，多數出現了輕度、中度症狀，兩人需入院治療。鑒於舊金山近期的傳播毒株主要是德爾塔，這些被感染的醫院職工多被此毒株感染。扎克伯格舊金山綜合醫...

中共病毒舊金山總醫院德爾塔毒株 Delta變種加州大學舊金山分校

2021年08月03日 7:36 AM

灣區健康保險專家Amy「患難見真情」

文：余亨之・大紀元灣區健康保險專家（Medicare Agent）Amy Gaw，服務範圍包括Santa Clara健康保險, San Mateo健康保險, Alameda健康保險等縣，每天最多的電話來自於客人的求助：醫保被終止了；遭遇終身罰款；換醫保公司，原公司不退錢，65歲健康保險諮詢……還有生活上的求助，半夜迷路了；英文信件看不懂等等。在Santa...

灣區健康保險經紀 medicare agent Amy Gaw 黄玉美 65歲健康保險諮詢 Santa Clara健康保險 San Mateo健康保險 Alameda健康保險健康保險經紀

2021年08月01日 11:24 PM

預防野火3步有效保護居家安全

繼去年，美國創紀錄的野火燒毀超過1000萬英畝之後，專家預測今年的野火季節將同樣危險。炎熱的氣溫和乾旱條件，幾乎不可能防止火災的發生，但如果您住在一個被認為有發生野火風險的地方，您最好考慮如何保護您的房屋。雖然有許多明顯的方法可以幫助阻止野火的蔓延（主要是通過遵守禁火令），但您也應該採取一些措施來降低火災風險。以下是野火和防火專家的建議，以確...

野火火災乾旱防火火災防預加州

2021年07月25日 2:26 AM

灣區湘味Joy of Hunan：地道湘菜揮不去的家鄉味道

文：余亨之・大紀元夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒，晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾，不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情（Joy of Hunan）」，用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞，在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華；她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食，帶給您滿滿的家鄉味道。湘情，2019年曾榮登「舌尖上...

灣區湘菜灣區湘味夏日開胃菜湘情 Joy of Hunan 灣區臘肉灣區中餐館灣區美食

2021年07月12日 3:06 PM

「大古鑄鐵」因愛鑄造健康天然好味道

文：余亨之・大紀元市面上的鍋具五花八門，家庭主婦比較愛用的不沾鍋，內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時，或塗層被刮傷、磨損的情況下，可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質，侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬，而又不沾的健康鍋呢？林允進博士是台灣的螺旋槳大王，全球水上摩托車的引擎螺旋槳，百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...

大古鑄鐵 TAKU IRONWARE 鑄鐵壺鑄鐵鍋化學塗層林允進

2021年07月04日 4:15 PM