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舊金山的寫字樓市場仍在苦苦掙扎，今年第四季度的空置率再創新高。但業內人士預計，市場尚未觸底。根據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）最新的初步數據，2023年第四季度，舊金山城市寫字樓空置率再創歷史新高。空置率上升至 35.9%，與上一季度的34%相比略有上升。這意味著，市場又多出了140萬平方英尺的辦公空間，相當於Salesforce Tow...

舊金山寫字樓空置率房地產

2023年12月20日 11:03 AM

全美最富有的城市榜單無名小城榮登榜首

為美國和全球股票投資者提供有見地的分析和評論的網站《24/7 Wall St.》，根據家庭收入中位數，最新發布了全美最富有的50個城市榜單。加利福利亞州的小城洛斯阿圖斯（Los Altos）榮登榜首，該城市並非廣為人知。

全美最富有城市

2023年12月19日 2:22 AM

2024年紐約房價要開始降價了嗎？紐約熱門市場

今天這一集要專門來說說紐約房地產市場。一直關注我頻道的人，可能知道其實我的發源地是在加州舊金山，早期的文章、影片都是在談舊金山灣區的房市，後來才轉型成全美地產。不過，後來我發現其實很多紐約的朋友也在看我的頻道，以城市區分，來自紐約的觀眾竟然是第一名的，讓我有點驚訝！不過以數量來說，來自加州的總和還是佔大多數的。今天這一集算是要回饋給紐約的觀眾，對紐約...

紐約房價美國地產紐約房地產紐約租房

2023年12月18日 2:16 PM

美國無家可歸者人數增加12% 創歷史最高水平

聯邦官員週五（12月15日）表示，由於租金飆升和COVID-19病毒大流行下援助減少，導致越來越多的美國人無法負擔住房，美國無家可歸者人數大幅增加12%。

無家可歸住房美國

2023年12月16日 3:55 PM

舊金山灣區一些城市的租金下降

舊金山灣區的租金價格下降，有些地區的降幅更大。據Kron4報導，舊金山的一位房地產經紀人表示，由於市中心受到空置率的嚴重打擊，市中心的租金價格下降幅度最大。舊金山內河碼頭附近的公寓樓Gateway Apartments的租金，已降至2,600美元。7年前，該公寓樓的單身公寓的最低售價約為3,000美元。在網絡上快速搜尋發現，舊金山聯合...

舊金山灣區租金下降

2023年12月16日 3:27 PM

加州新法將為2024年住房帶來哪些改變？

隨著新年的到來，加州的住房也將發生新的變化。州長加文·紐森（Gavin Newsom）今年簽署了多項法案，這些法案將於2024年1月1日生效。您需要了解以下五種影響住房的情況：保證金租戶將不再需要交出幾個月的租金作為保證金。一項新法案規定，房東可收取的押金不得超過一個月的租金金額。該法律將於明年7月1日起生效。基於涉嫌犯罪活動的驅逐租戶不得因...

加州新法 2024年住房

2023年12月15日 12:08 PM

全美房主幸福感舊金山聖荷西最差

對於那些尋求最划算住房的人來說，舊金山和聖荷西是美國最糟糕的城市。根據All Star Home的報告，在房主對自己的房屋和社區的幸福感方面，與居住在那裡的價格相比，聖荷西排名第二差。根據調查報告，舊金山在25個城市中排名最差，西雅圖排名第三差。相比之下，底特律在最佳房屋價值方面排名第一，紐約州羅徹斯特排名第二，阿拉巴馬州伯明罕排名...

全美幸福感舊金山聖荷西住房

2023年12月12日 1:04 AM

數千人正搬離夏威夷加州是第一目的地

根據美國人口普查局的州人口估計，夏威夷人口連續第七年穩定下降，數千名居民離開群島。從2021年7月到2022年7月，該州人口減少了0.5%，從144.7萬人減少到144萬人。去年，夏威夷總人口下降幅度，位居全國第五，僅次於西維吉尼亞州（-0.6%）、路易斯安那州和伊利諾州（-0.8%）以及紐約（-0.9%）。高昂的生活成本和缺乏經濟適用房，是...

夏威夷加州搬家人口

2023年12月12日 12:57 AM

目前灣區只有10%的公司完全遠程辦公

根據上週發布的一項對當地企業的調查，近三分之二的灣區公司，估計其員工每週至少三天到辦公室工作。 11月，灣區委員會經濟研究所（Bay Area Council Economic Institute），對一百多家雇主進行的調查顯示，64%的受訪者估計，他們的員工，每週至少來辦公室三天。這一總數，比2022年11月高出11個百分點，比2023年9月...

灣區遠程辦公舊金山辦公率

2023年12月11日 11:22 PM

美國11月新增就業19.9萬失業率下降

美國勞工部週五（12月8日）公布的數據顯示，11月美國新增就業19.9萬個，失業率降至3.7%。 11月就業報告超出預期，之前，經濟學家預計，美國將新增18萬個就業崗位，失業率將穩定在3.9%。下週，美聯儲將召開年度最後一次會議。在過去兩次會議上維持利率不變後，市場普遍預期，央行將把利率穩定在5.25%至5.5%的範圍內。美聯儲在202...

美國就業失業率下降通膨通膨削減法案

2023年12月10日 12:27 AM

灣區動畫巨頭Pixar正在轉租辦公空間

在十年來第一輪裁員之後，灣區動畫巨頭Pixar在轉租市場上，掛牌了16,800英尺新裝修的辦公空間。 Pixar以《怪獸電力公司》（Monsters Inc.）、《機器人總動員》（Wall-E），和《海底總動員》（Finding Nemo）等經久不衰的經典作品而聞名。 2022年5月，Pixar開始在其占地20英畝的總部所在的街對面，額外租用了一...

灣區動畫巨頭 Pixar 租辦公空間皮克斯

2023年12月09日 11:56 PM

舊金山批准新法令以免失去州住房資金

週二（12月5日），舊金山議會批准了一條新法令，以滿足加州規定的住房政策要求。布里德（London Breed）市長的《限制減少條例》獲得批准。這是加州住房和社區發展部（Department of Housing and Community），在11月28日致該市的一封信中提出的要求之一。如果12月28日之前不做出改變，HCD威脅，將採取懲罰...

舊金山新法令住房資金

2023年12月09日 11:48 PM

調查：2/3美國人認為 2024年會過得更好

美國富達投資公司（Fidelity Investments）的一項最新調查顯示，大多數美國人對明年的財務狀況持樂觀態度，其中三分之二的人認為，他們在2024年的財務狀況會更好。

美國 2024 年財務通脹

2023年12月09日 1:38 PM

節日哪裡度假？美國最有趣城市排名表公布

假日季許多美國人都計劃外出度假，人們不禁要問，怎樣才是最有趣好玩的城市？美國理財網站WalletHub，根據65項關鍵指標，對180多個美國城市進行了比較，公布了全美最有趣城市的最新列表。其中，內華達州拉斯維加斯（Las Vegas）榮登榜首，舊金山市名列第五位。

拉斯維加斯美國度假城市排名

2023年12月07日 12:48 AM

美房地產協會預測：明年21個都市房價跌幅較大

根據美國房地產協會官方網站Realtor.com的一份最新報告，美國在房價和抵押貸款利率飆升兩年之後，2024年的房地產市場可能會有所緩解。

美國房地產房價

2023年12月07日 12:43 AM

灣區兩城市榮登中產階級宜居地榜單

當說到美國最適合中產階級和工薪階層居住的地方時，一項新的研究表明，你不應該排除一些擁有最昂貴住房的城市。根據，路德維希共享經濟繁榮研究所（Ludwig Institute for Shared Economic Prosperity，簡稱LISEP）的數據，加州聖荷西的房價中位數超過130萬美元，但在50個主要都市區中名列前茅，是工薪階層的最佳居住地...

灣區城市中產階級居住

2023年12月04日 10:43 PM

Zillow對2024年美國房地產市場的預測

房地產市場即將捱過冷清的一年。Zillow經濟學家預測，到2024年，購房者將會有更多的選擇，經濟承受能力也將有更多的喘息空間。

Zillow 2024 年房地產

2023年12月03日 4:30 AM

過去5年人口減少最多的美國10個城市

美國金融科技公司SmartAsset根據2017年至2022年5年間人口下降情況，對全美344個城市進行了排名。在人口減少最多的前10個城市中，加州城市占4個。

人口美國城市加州

2023年12月03日 1:57 AM

舊金山租金創歷史新低

現在是舊金山租房子的相對好時機。舊金山多年來，一直是美國租金最昂貴的城市，但是，它從未完全從COVID-19大流行病中恢復過來。根據租賃網站Zumper的一份新報告，舊金山現在已跌至美國租金第四最昂貴的城市。自2014年，開始比較各城市租金以來，這是舊金山首次跌至如此低的水平。 11月，波士頓的租金略有上漲，而舊金山則下降了0....

舊金山美國租金昂貴

2023年12月02日 4:34 PM

舊金山辦公室空置率目前達35% 創歷史新高

舊金山金融區的天際線，風景如畫。幾年前，這裡還熙熙攘攘，但最新數據顯示，現在比以往任何時候都更加空曠。世邦魏理仕（CBRE）科技洞察中心執行董事Colin Yasukochi說：「目前，舊金山市中心的空置率略高於35%，這是舊金山歷史上最高的紀錄。」該中心專注於科技業及其對商業房地產的影響。 Yasukochi表示，在疫情爆發前，舊金山的辦公室...

舊金山辦公室空置率

2023年12月02日 4:24 PM

美國各州生活費用與歐洲國家相比如何？

雖然長期以來，歐元比美元更有價值，但美國的平均生活成本明顯高於歐洲各地。

美國生活費用歐洲

2023年12月02日 4:09 PM

美聯儲主席稱通脹正放緩但淡化降息討論

美聯儲主席傑羅姆‧鮑威爾（Jerome Powell）週五（12月1日）表示，通脹正在穩步放緩，但現在宣布勝利或討論美聯儲何時降息還為時過早。

美聯儲鮑威爾通脹經濟

2023年12月02日 3:38 PM

美國10個房價最貴的退休地點超過一半在加州

住房支出可能是退休人員在退休後，面臨的最高費用之一，而且這些費用可能會因地點而有很大差異。根據《美國新聞與世界報導》的「2024年美國最佳退休地點」的研究，從房價來看，加州擁有幾個最昂貴的退休地點。該研究分析了美國和波多黎各150個人口最稠密的大都會區。它使用美國人口普查局的最新數據，來估算每個地區的年度住房成本。根據《美國新...

美國房價加州退休

2023年12月01日 5:29 PM

千禧一代遷居最多的十大城市加州佔兩席

根據智能資產公司（Smart Asset）最近的一項研究，灣區有兩座城市，躋身2022年千禧一代遷居最多的十大城市之列。該金融技術公司，研究了2022年美國人口普查局社區調查中的268個城市，以確定千禧一代遷居最多的城市。該研究將千禧一代定義為25至44歲的成年人。他們差不多與電腦同時誕生，在互聯網的陪伴下長大，是現代數字時代的先驅。 ...

遷居城市加州

2023年11月29日 7:50 PM

房貸利率接近8% 10月購屋放緩但價格仍居高不下

由於房屋供應減少和高利率阻礙潛在賣家掛牌上市，灣區10月房屋銷售仍然低迷。根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的最新數據，加州現房銷售量較去年下降近12%。這是因為利率在10月最後一週，達到7.79%的峰值，這是二十年來的最高水平。此後，利率有所下降，但幅度不大，降至7.44%。 ...

房貸利率購屋加州房地產

2023年11月29日 5:03 PM

加州再撥款3億美元清理無家可歸者營地

加州正在向地方政府提供近3億美元的額外撥款，用於清理無家可歸者營地，重點關注州和州際高速公路附近的地區，並為受影響的人們提供住房選擇。州長紐森（Gavin Newsom）週一（11月27日）宣布的「營地解決方案」中，約有一半的資金，將專門用於清理該州所謂的通行權上的營地。這些通行權是指由加州交通局擁有和維護的公共道路、高速公路和州際高速公路。 ...

加州 3億美元無家可歸者營地

2023年11月29日 4:57 PM

APEC開幕之際政要們抵達舊金山

上週六（11月11日），期待已久的亞太經濟合作組織（APEC）峰會，在舊金山拉開序幕，政要們抵達該市。莫斯克尼中心（Moscone Center）周圍的安全也得到加強，數千人將在這裡參加為期一週的年度峰會。 APEC成員占世界經濟總量的60%以上。隨著這21個國家的領導人在未來六天內舉行會議，他們計劃重點討論貿易、投資、創新，以及可持續性和包容...

APEC 舊金山亞太經濟

2023年11月13日 2:52 PM

APEC峰會將舊金山置於世界舞臺中心

亞太經濟合作組織（APEC）峰會，吸引了21個成員經濟體的各國領導人、政要和代表團，齊聚舊金山。這是自2011年以來，美國首次主辦高峰會，也是自1989年APEC成立以來，第三次在美國本土舉行。「這是百年一遇的盛事。舊金山將登上世界舞臺，我們將上演最好的表演。」舊金山議會主席亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）表示，「這是自1945年《聯...

APEC峰會舊金山亞太經濟

2023年11月13日 2:47 PM

借主辦APEC峰會良機舊金山試圖扭轉其衰落形象

從明天起，世界領導人、首席執行官、抗議者和成千上萬的人，很快就會齊聚舊金山，參加亞太經濟合作組織（APEC）峰會。對舊金山這座遭受重創的大城市來説，這可能是一個很好的機會，幫助扭轉其目前正在衰落的大城市形象。峰會於週六（11月11日）開幕，持續到下週五，預計將吸引2萬人參加。今年特別值得注意的是，美國總統拜登（Joe Biden）和中國國家主...

APEC峰會舊金山經濟

2023年11月11日 2:45 PM

APEC峰會巨型激光將「照亮舊金山」