【大紀元7月10日訊】〔自由時報記者王亮勻、陳信升／台北報導〕台北縣板橋市中正路國有地標售創區域新高，建商認為，因板橋建地取得不易，吸引多家上市櫃建商搶標，但土地飆漲過快，恐有泡沫化疑慮。
未來推案每坪估至少45萬
參與投標的興富發建設副總經理廖昭雄說，銀行利率低、房市長期看好，使得地主心態居高，建商土地取得不易，參與國有地標售相對單純簡單。但該筆土地換算未來推案每坪至少要在45萬元以上才行；他直言，以目前國內的經濟環境是否足以支持該房價還有待觀察，土地高價標脫造成後續地主心態更居高，對房市並非健康現象。
新聯陽廣告研展部經理施孝文認為，標售土地在板橋第二體育場旁，生活圈成形，距離新板特區也近，以目前板橋房價最高的新板特區內剛結案的「板信雙子星花園廣場」來說，每坪開價在60萬元以上；未來隨周邊發展逐步完成，新板特區每坪房價將可站穩50萬元，得標土地也許可受惠新板而提升。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，該土地附近向來是板橋換屋族指名度高地區，雖然不若新板特區吃香，但區內新案少，規劃中大坪數換屋產品，有機會吸引在地客入住；信義代銷協理呂信銓表示，這塊土地所具備的稀有性及建商看好長期房市，400多坪基地面積，稍具規模的建商都有實力操作，自然標出區域天價。
第二標在台北市中華路的土地，由皇翔建設以每坪411.9萬元標下，該地位於元大自提都市更新概要範圍內，集團旗下源 建設早已先取得相鄰的161坪土地，今年曾經意外流標過。有業者表示，一般建商單獨標下此地，產品將不好規劃，所以，才僅吸引兩張標單，未來雙方不排除有進一步合作提升開發效益；其中，皇翔表示不排除會合作，元大建設低調表示不便回答。
永慶房屋研展部協理黃增福指出，台北市政府近年來極力推動「翻轉軸線再造西區計畫」，在西區各項利多政策陸續實施後，可望在房市景氣回溫之際，帶動西區另一波榮景。
北縣升格 建商看好
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，昨日4筆標售地原本就有不錯的「賣相」，加上不動產市場逐漸加溫態勢，尤其板橋因北縣升格後的預期發展，優質地段更吸引建商關切目光，單價創下新高。
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