【大紀元6月8日報導】（中央社記者郝雪卿台中市8日電）首次換屋族成為後金融風暴時期房市消費新動力，鄉林不動產研究室今天公布購屋意向調查發現，目前大台中購屋主力集中於第一次換屋客層，在購屋需求者中佔56%。
為了解現階段大台中民眾的購屋意向及需求，鄉林不動產研究室於今年5月底以抽樣方式，針對曾經參觀過鄉林建設建案的所有客戶隨機抽樣3000人，以電話訪談方式進行「大台中購屋意向」問卷調查，受訪有效問卷共1021份。
鄉林不動產研究室說，根據問卷結果，受訪回覆在今年有購屋計畫者高達34%。選擇近期購屋的原因，有45%是因為孩子長大居住空間不足打算換屋、22%是結婚成家需求、13%是受到房貸利率走低所吸引、9%覺得目前房價低值得購買、7%是房屋老舊因素、4%回答是其他原因。
鄉林不動產研究室分析購屋需求者當中，已有住宅但準備換屋者佔56%、年輕首購佔33%、二次及三次以上換屋族僅佔11%。
鄉林不動產研究室進一步調查發現，想購屋者中，購屋預算以新台幣400到600萬元之間為最多佔46%、需求坪數則以40到60坪的62%為最多，重視交通便利性及公共設施機能的完整性是此類換屋客最大特色。
