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【大紀元5月26日訊】〔自由時報記者王亮勻／台北報導〕民生金融大樓昨日確定由南山人壽以八十二億元買下，雖然投資報酬率僅有三．七三％，低於合理預期，但商仲業者認為，不論是租金或是價格都可望持續上揚，未來還是有獲利空間。
仲量聯行總經理趙正義指出，以八十二億元總價估算，年收租金約三億元，投報率約為三．七三％，就短期投報率來說確實較低，且近一年租金應該也不會有太大漲幅，不過若以中長期佈局來看，民生金融大樓因鄰近松山機場，受惠兩岸直航議題，未來一到兩年租金還有十％以上的上漲空間，投報率可望提升。
宏大不動產估價師郭國任說，目前商用不動產合理的投報率應在四％到四．五％之間，南山人壽此次投報率低於預期，顯然是看好未來總體房價的漲幅空間。由於台北市區整棟產權獨立的商辦大樓不多，具有稀有性，因此民生金融大樓未來行情也看漲。
郭國任認為，三．七三％的投報率應屬於去年商辦市場價格高峰時期所要求的投報率，因此從這項交易來看，顯示商辦價格又開始上升，對未來商辦市場持樂觀態度。
戴德梁行總經理顏炳立指出，民生金融大樓路段好，對手中握有龐大資金的壽險業來說，是屬於好的投資標的。
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