標籤:
房貸利率
【大紀元9月25日報導】－升息後 投資理財房貸市場專題報導系列之四（中央社記者唐佩君台北二十五日電）台灣行政院金融監督管理委員會主委胡勝正表示，目前台灣房貸市場資金仍寬鬆，沒有房貸危機問題，但有關北市房地產景氣是否反轉，金管會將密切注意928檔期的結果。
中央銀行21日起再升息0.125個百分點，各大銀行跟進調高存款利率，預計指數房貸利率與政府優惠房貸利率都會調漲，是否影響房地產市場景氣，備受注目。
據媒體報導，台灣房價信心已出現走軟警訊！「國土規劃及不動產資訊中心」今年第二季所做的「住宅需求動向調查」，台北市房價綜合信心分數創下2003年第三季以來的近四年新低；其中，北市房價所得比也首度飆高至9.9倍，顯示台灣民眾購屋意願已轉趨保守。
國立政治大學金融系教授朱浩民也表示，台灣金融機構房貸情況令人擔心，銀行因卡債風暴將業務主力轉移到房貸，授信已過於浮濫，未來隨著目前房地產熱潮逐漸衰退和利率的攀升，令人擔心，金融機構的房貸危機已隱然形成。
胡勝正接受中央社記者訪問時表示，目前房地產房貸市場還在成長，據行政院主計處最新公布，至今年7月底止，全體銀行放款餘額中，借戶用途以購置不動產的貸款為新台幣6兆5711億元，較去年同期約增加9%。
他說，房貸市場成長或許趨緩，但仍是正成長，且目前房貸資金占實際上只有20%，距離建築融資法定上限30%（銀行法規範商業銀行承作住宅及企業建築融資，不能超過存款總餘額及金融債發行額的三成）仍有一段距離，因此資金寬鬆，沒有房貸危機隱然成形問題。
至於有調查指出，北市房地產景氣出現反轉，胡勝正認為，房市景氣是看整體，發展原本就會有一波接一波，現在南部上來了，整體房市應該仍然熱絡，但金管會會密切注意928檔期的銷售結果，做為相關分析處理依據。
