【大紀元5月7日訊】〔自由時報記者林美芬╱台北報導〕板橋市新板特區近年如同燙金的區域，房價飆漲速度冠居全台，「F1」以「小坪數大套房」搶進這個區域，承銷該案的聯頡廣告總經理王增哲說，這是造就頂客族、單身貴族進入豪宅特區的夢想。
王增哲說，新板特區的地價從去年每坪100萬元，一路飆升到137萬元，依照高成本的地價，未來坐落於這個區內的建築，一定是超豪宅型式，未來新板特區也將是頂級豪宅區及一流的精品商業、休閒區，只有「F1」採逆向思考，從建築外觀、配備到軟體服務，全部都是豪宅級，只是坪數縮小。
王增哲指出，新板特區的未來，將是三鐵共構的國際新城市，棋盤式的道路規劃、主幹道寬闊筆直，無論是綠化、街燈、轉角公共藝術廣場都別具風味，板橋車站也跳脫一般車站功能，除了交通辦公外，也兼具大眾休閒、娛樂，媲美國外完善大都會，未來建築群落，全部是20多層樓的超高建築群，以空橋串聯，打造台北從未見過的都市奇蹟。
如此的城市規劃，搭配建築個案的精緻，王增哲表示，整個新板特區的增值潛力已經展現出來，過去台北縣沒有每坪30萬元房價的夢想，而今，在新板特區內，每坪30萬元已經買不到房子，如此的趨勢，還是進行式，且在不動產界有相當多人是持如此的看法；不先卡位，未來要進入特區必須付出的成本將更高。
要展現精緻的豪宅氣勢，王增哲強調，各式的飯店式配備都有，且更精緻，如超越五星級飯店的另類門廳、三進式雙門禁安全管制、半露天圓弧型樓梯，連結室內外、且以建築美感來表現流動，屋外的閱讀區、空中花園及時尚俱樂部等，都成了新型態生活的一部分。
答客問
Ｑ：整棟戶達到700多戶，在安全及管理上如何處理？
Ａ：開發商馥華企業集團，在板橋擁有馥都、馥華兩座飯店，都是具有聲名的優質飯店，這棟建築就是以飯店角度規劃住宅，基本的服務都沒有問題；因為戶數多，管理費用便宜又充足，除了以科技做管理之外，軟體服務上以俱樂部方式進行管理維護。
Ｑ：新板特區依規定都是商業空間使用，且各棟建築的2、3樓，以空橋串聯，這些維護費用誰來負擔？
Ａ：依新板特區都市審議的規定，1樓是開放空間、2樓是商場、3樓是生態廣場，各棟建築之間，再以空橋串聯，這棟住宅規劃，把2樓的戶外閱讀區，做為3樓生態走廊的延續。
空橋及公共用途的維護及管理費，建設公司已經提撥1500萬元的費用，等於未來提撥15年的管理維護費用，未來住戶可以使用，但不列社區大樓的公共設施面積，住戶也不必再負擔費用。（受訪者：聯頡廣告總經理王增哲 )
