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【大紀元4月14日報導】（中央社記者徐毓莉台北十四日電）民眾買住屋小心買到「工業住宅」！台灣消費者文教基金會表示，工業區可蓋房子，卻不可當作住宅，違規當住宅銷售，業者得利，消費者卻要承受後果，民眾如違法使用，不但會被拆除，還可能面臨罰鍰，提醒民眾買住屋時，應先從建照、契約書辨識是否為工業住宅。
消基會指出，有建商在工業區申請興建事務所、商業設施、辦公室等，卻用住家、住宅的方式行銷，讓不知情的消費者受害。
消基會說，預售屋現場建照執照上所載的建物用途，如果沒有任何「住宅」字樣，是無法申請政府的優惠房貸，而銀行對這類產品貸款成數都不高，消費者在購屋時，必需擁有充足的自備款。
另外，工業區附近出入份子複雜，影響居住品質，若有災害性工廠進駐，居住安全更是堪慮，且工業住宅的電費是以工業用計算，電費費率計價每度雖然較低，但基本費高，長期下來是筆昂貴的開銷。
消基會房屋委員會委員王進祥教民眾辨識，是否為工業住宅的辦法，包括：看建照上的使用分區，如果為工業區或丁種建築用地，且註明是工廠或廠房，就不是供住宅用的建築物。契約書上有關建物規定的條款，如果註明是工廠、廠房、供企業社等使用字辭，也不是住宅用建築物。
為保障消費權益，消基會即日起發動義工進行房屋「大掃黑」，將由台北、台中、台南與高雄都會區義工，直接到建商推案的樣品屋銷售現場，檢視現場是否貼有「建築執照」，同時有無註明是「一般住宅」或「工業住宅」等標示，並將調查結果告知社會。
消基會也呼籲民眾，參與消基會推出的「消費警察」徵募專案，以維護社會公義，參與消費者保護網的聯防工作。
