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【大紀元1月31日訊】近年來政府持續釋出低利優惠房貸，根據房屋仲介業者信義房屋最新的統計資料顯示，去年大台北地區以萬華區、台北縣各行政區中則以新莊市的首次購屋民眾所佔比率最高，顯示雖然有低利優惠房貸的挹注，不過首次購屋族群還是傾向低單價、低總價的購屋區位。
據中央社1月31日報導，根據統計資料來看，2002年台灣地區房屋交易件數為32.4萬件左右，與2001年的25.9萬件比較，出現25.1%的成長，是1996年以來房屋市場首次出現交易正成長，而在2002年大台北地區成屋成交量方面則增加42.1%，成屋市場表現格外亮麗，主要是首次購屋族大量進場所致，大台北地區部份地區在交通便利及低房價條件吸引下，成為首次購屋族熱門購屋選擇區域。
根據信義房屋成交資料顯示，2002年台北市首次購屋客源所佔比重最高的首推萬華區，首次購屋民眾所佔比率高達65%，成長幅度亦高達44%，一舉打敗了2001年的冠軍南港地區。事實上，南港、北投、文山、內湖等台北市郊區首購族所佔的比重也很高，首次購屋的比率都高於台北市的平均值43.8%，都是台北市首次購屋族主要購屋選擇地區，其中首次購屋人數成長幅度則以北投區68.1%最高。
另外，在台北縣各行政區中則以新莊市的首次購屋民眾所佔比率最高，達到70.6%的水準，至於樹林、蘆洲、新店、三重、汐止、板橋、中和地區等交通條件優越地區，首次購屋比率亦高於台北縣平均值55.1%，為首次購屋族主要購屋選擇地區；而台北縣首次購屋人數成長幅度最高的地區則為樹林，成長幅度高達128.9%。
信義不動產企劃研究室協理張欣民指出，近兩年來由於西門町、中華路林蔭大道的規劃為老舊的萬華地區注入了新的活力，加上多項都市更新案陸續興辦，使得萬華地區可因都市更新而展開新局。加上捷運開通後，萬華地區與北市各地生活圈有了緊密結合，較東區低四成的房價水準讓萬華區成為首次購屋族群購屋的天堂；去年萬華區首次購屋族佔所有購屋者的65.3%，比台北市平均的43.8%高出許多，首次購屋人數較2001年增加58.6%，成為首次購屋者的首選，確實跌破許多市場專家的眼鏡，顯示落沒的萬華又重現生機。
此外，台北市北投、文山、南港、內湖等地區在捷運與多項交通建設 (如民權東路、環東快速道路及堤頂交流道)陸續完工通車下，加上本身優越的居住條件 (如北投的溫泉，內湖、文山的高公園綠地比)及多項開發案 (如國醫中心、內湖六期重劃區、南港軟體科學園區)帶來大批居住人口，讓房價比東區低一、二成的這幾個地區亦成為首次購屋族的主要選擇區域。
至於台北縣的首購首選新莊市，原本為工業重鎮，2002年首次購屋比率為70.6%，為台北縣首次購屋比率最高的地區，另外，樹林、蘆洲、新店等地首次購屋比率亦達6成以上，三重、汐止、板橋、中和地區首次購屋比率也高於全縣平均的55.1%。由於樹林、蘆洲、新店、三重、汐止、板橋、中和等地區交通均相當便利，部分地區房價高於北縣平均值，但與台北市東區相比，至少差距5、6成，顯示價格還是首購族最關注的議題。整體而言，2002年初的優惠房貸利率為歷史低檔的3.15%，不過利率在去年來三度調降，至去年底時優惠房貸利率則以2.625%再次創下歷史新低，由於購屋負擔大幅減輕，部分購屋者轉租為買，市場湧進大批首次購屋族。而貸款利率與2000年開辦時降低了2%以上，與1996年時9%以上的一般房貸利率差距更達6%之多，在可省下龐大利息支出的誘因下，使得首次購屋族群大量增加。信義房屋統計，2002年大台北地區首次購屋民眾較2001年增加32.2%，平均成交行情則罕見的出現止跌現象，形成難得一見的價量齊揚走勢。展望今年，在政府新增2000億元優惠房貸及優惠房貸利率仍處歷史低檔下，仍將有助國內房市買氣持續增溫。
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