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【大紀元1月28日訊】新年度如何購屋，中信房屋副總經理劉天仁今天表示，低利率時代來臨，自住房屋買自然比租划算，且預計第四季利率將會回升1至3碼，建議若採指數型房貸購屋者，每月本息推還金額，須控制在家庭月收入30%左右，至多不超過40%，預留10%空間吸收利率上升時的利息負擔。
據中央社1月28日報導，中央銀行自89年底至今14次調降利息，這使得銀行的利率已進入割喉戰，日前 5大行庫首先跑在央行前，宣布再度調降存放款利率，定儲利率在1%至2%游走，活儲利率甚至跌破1%，進入微利時代，銀行存款的利息越變越薄，民眾若猶疑現今應購屋還是租屋時，劉天仁建議，以相當目前租金的水準，在不增加現有費用支出負擔情況下，按月本息推還方式來購屋不失為一穩當的購屋策略。
劉天仁進一步指出，以每月本息推還金額，須控制在家庭月收入 30%左右，至多不超過40%，預留10%空間吸收利率上升時的利息負擔；數年後，當貸款本金攤還部分，即無形中自動累積成存款資產，舉例來說，若家庭月收入為新台幣80000元，貸款支出則可控制在24000元，至多不超過 32000元；預留空間則可做為待利率上升時的利息負擔。綜觀目前這場利率大戰，銀行利率已降至成本邊緣，再降已空間有限，劉天仁大膽預言，在第四季利率即會反彈向上，預估上升幅度約1碼至3碼左右，以現在最大多數消費者所選擇的指數型房貸而言，屆時房貸利率可能會同步調升，故建議預留10%的空間可靈活運用。
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