【大紀元2025年04月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）最新研究顯示，過去五年來，澳洲房屋的中位價飆升了約23萬澳元。
根據房地產數據公司CoreLogic 週三（4月9日）發布的四月房價圖表，截至今年3月的五年內，澳洲房屋的中位價漲幅達39.1%。雖然與20世紀80年代末和21世紀初的歷史高峰相比，這段時期的增幅在百分比上不算大，但以金額計算，增幅則要高得多。
據9號新聞網報導，該機構經濟學家埃齊（Kaytlin Ezzy）表示，「雖然漲幅只有之前高峰時期的一半左右，但按照目前的中位數進行調整後，過去五年的漲幅相當於約23萬澳元。」
「相比之下，截至2003年12月的五年內，房屋中位價僅上漲約14萬澳元，而1989年3月的同期增幅約為6萬澳元」，埃齊說。
根據報告，澳洲房屋的價值在過去一季上升了0.7%，其中首府城市的房屋價值上漲了0.5%，偏遠地區則上漲了1.4%。
3月全國房屋成交量為42,553宗，使得過去12個月的總成交量達到528,212宗，較去年同期上升4.6%，亦比過去五年平均高出4.1%。
不過， CoreLogic發現，房屋在市場上待售的時間更長，全國平均待售時間從一年前的30天增加到今年第一季的40天。
埃齊表示，這五年來的房價上漲，主要受到住房供應緊張、需求強勁及經濟相對穩健等因素支撐。
「除了少數幾個月的短暫回調，整體而言，低庫存與高需求持續對房價形成上行壓力」，她說。
「但與早期相比，這一增長周期仍然溫和，當時金融管制放鬆、經濟增長強勁和人口結構變化利好推動了房屋價值的顯著增長。」
展望未來，CoreLogic預計新房源數量將在下週復活節前達到頂峰，然後在冬季有所放緩。
責任編輯：宗敏青
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