【大紀元2025年04月09日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省最高法院最近維持了一項針對一名溫哥華房東的判決，被告需支付43,000元的罰款，因為他在聲稱要拆除租屋後，驅逐了四名租客，但最終並未進行拆除。
這名房東將東溫哥華的一棟房子出租給兩組租客，一組住在地下室，一組住在主層，並於2021年10月發出了四個月的驅逐通知。該通知稱租客必須搬離，因為房東打算拆除房屋。租客在2022年2月搬離。然而，房東並未拆除該房屋，而是於三個月後將其出租給新租客。
租客將前房東告上卑詩省住宅租賃處，控告房東不誠實地驅逐他們，稱他們應獲得了12個月的租金賠償。住宅租賃處判定房東需支付地下室租客17,000元，主層租客26,000元。
然而，房東隨後向卑詩省最高法院提出上訴，要求推翻住宅租賃處的決定，免除支付罰款。他辯稱婚姻問題是租賃計劃變更的原因。然而，法官發現房東並未遵守拆遷驅逐的法律程序。法院得知房東從未取得拆除房屋的許可證。
法官稱，房東在2020年3月至2022年8月期間申請或獲得了其他各種許可證，但從未取得拆遷許可證。法官表示，因此，很明顯，房東在2021年10月發出終止租賃的四個月通知時，並未遵守住宅租賃法（RTA）的相關規定。
如果房東要以拆遷為理由終止租約，必須具有所有必要的許可證和批准，而且必須出於誠信。法官認為，仲裁員的初步決定是有效的，並指出房東未能提供足夠的理由來證明他無法拆除東溫哥華的房屋。最終，法官駁回了房東的申請，並要求房東支付租客的額外法律費用及原判罰款。◇
責任編輯：李盈
