【大紀元2025年04月08日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）最新數據顯示，南澳各市政管轄區之間的房屋保險費率差距顯著，而同一物業不同保險商的費率報價差可達數倍。
來自澳洲新聞集團的報導，比價網站Finder最新公布了澳三家主要保險商對全澳各市政轄區房屋保險費率的平均報價，結果出人意外。
在南澳，位於阿德萊德西區的Charles Sturt市政區的房屋保險費率最高，該區下轄的郊區從Brompton向西延至West Beach和West Lake Shore。區內一棟98萬（該區中價）獨立房的平均年保險費為2593澳元，而令人驚訝的是最低和最高報價之間的差距。三家保險商的報價分別為1644澳元，1639澳元和4496澳元。
排名第二的是阿德萊德丘陵區（Adelaide Hills）。該區獨立房中價為107.5萬，年保險費平均為2564澳元。與Charles Sturt不同的是，保險商之間的報價差僅266澳元。
排在前五位的其它市政區依次是Adelaide、Holdfast Bay和Gilbert Valley。
北區Playford市政區的平均房屋保險費最低，一棟58萬的獨立房年保險費平均為1261澳元。
出乎意外的是，東區Burnside的房屋保險費遠遠低於大部分市政區。該區下轄多個富人區，獨立房中價達到165萬，但平均年保險費僅1515澳元。
從全澳來看，獨立房年保費平均為2790澳元，而布里斯班的平均年保費接近1.2萬澳元。
Finder的保險比價專家泰勒（Peta Taylor）表示，隨著房屋保險費逐年上漲，越來越多的業主選擇降級保險或索性放棄保險，該數字去年達到37萬。她說，這是一個令人擔憂的趨勢。「如果你的保險沒有涵蓋房屋重建的全部成本，那麽你就面臨很高的風險。」
但現實是，位於高風險區的業主往往面臨選擇困境。一方面，高風險導致保險商大幅提高保費，導致很多人無力負擔甚至放棄投保；但另一方面，潛在的高風險又加劇了不投保的風險。泰勒表示，業主應該考慮的問題不是「我能否負擔得起保費」，而是「我能否承擔得了不投保的代價？」
泰勒解釋說，各家保險公司對保費的風險計算使用不同的模型，但通常都會綜合考慮各種風險因素，包括「環境影響、犯罪率、重建的勞工和材料成本等」。她特別提到，阿德萊德部分市政區保險上漲顯著，背後的因素可能是自然災害風險，或者是該區索賠案例增多，建築成本上漲，甚至整體經濟的通貨膨脹。
澳洲房屋和城市研究所的一項研究報告呼籲聯邦政府設立專門基金幫助無法負擔保費的業主。該報告預計未來全澳旱澇自然災害預計會更頻繁，保費將繼續攀升，保險不足問題也將日益嚴重。
如何與保險商談判
資深投資人帕普（Scott Pape）在澳洲商業網上分享了與保險商談判降低保費的要訣。他建議業主拿起電話與保險商直接談判，步驟包括：
確認目前保單的投保總額；
貨比三家，向至少三家保險商詢價；
收集對房屋已實施的任何安全措施；
用詢價結果以及已實施的安全措施與保險商談判，直接要求降低保費。保險商通常會重新評估並作出讓步；
要求保險商以書面形式確認併發送談判結果；
最後，要求取消保險自動更新選擇。
責任編輯：陳紫雨
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