【大紀元2025年04月07日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）根據Herbert Smith Freehills律師事務所最新發布的一份報告，去年日本在澳洲的房地產交易數量大幅攀升，占據所有交易的五分之一。
在全球經濟不確定性加劇的背景下，日本的投資者正將目光投向澳洲，以尋求穩定的租金收益和資本增值。明晟公司（MSCI）獨立數據也發現，過去兩年，日本每年在澳洲的房地產投資達到30億澳元，這一數字與過去22年累計的總投資額相當。
據澳洲金融評論網站報導，去年著名的房地產交易包括三井不動產（Mitsui Fudosan）斥資13億澳元收購Mirvac計劃在悉尼皮特街55號建造的辦公大樓三分之二的股份，以及住友林業（Sumitomo Forestry）斥資1.15億澳元，收購澳洲最大的住宅建築商Metricon的多數股份。
房地產活動的增長使澳洲成為日本除美國外第二大房地產投資目的地 。
日本銀行與金融機構在澳洲擴張
Herbert Smith Freehills律師事務所的《2024年日本—澳洲投資報告》發現，過去一年，日本銀行和金融公司增加了對澳洲經濟的投資，使三菱日聯金融集團（Mitsubishi UFJ Financial Group）、瑞穗金融集團（Mizuho Financial Group）和三井住友銀行（Sumitomo Mitsui Banking Corporation）這三家大型銀行在企業和機構銀行業的市場份額「僅次於」澳洲四大銀行。
SBI新生銀行則將其在非銀行貸款機構Latitude Financial Services的股份從17%增至19.3%。
報告作者威廉姆斯（Ian Williams）表示，日本銀行在交易方面並未超越澳洲銀行，因為兩者的風險偏好和策略有所不同。日本銀行通常專注於大規模項目，並與其他多方合作，共同承擔貸款。
威廉姆斯表示，澳洲房地產公司越來越多地在日本尋找資金，部分原因是澳洲四大銀行在商業房地產貸款方面發揮的作用已經不如從前了。
「澳洲領先的房地產公司正在積極尋找來自日本的合作夥伴，因為他們往往更具耐心，並且通過合資企業能夠開展更多項目。」
他表示，日本的房地產投資正在不斷發展。第一波投資者包括三井不動產等大型公司，隨後是第二波的小型投資者，現在則開始出現第三波規模更小型的投資者。
威廉姆斯補充道：「我們看到不少投資者正尋求5000萬澳元左右的投資額，並且還有一批日本公司打算以1000萬到2000萬澳元的規模參與投資。」
責任編輯：宗敏青
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