【大紀元2025年04月03日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼房租創下歷史新高。專家警告說，以前悉尼人是買不起房，現在是連租都租不起了，這種不滿情緒可能體現在隨後的聯邦大選中。
最新《Domain租賃報告》，截至今年3月的過去一年內，悉尼獨立屋租金中位數上漲3.3%（週租上漲25澳元），達到每週775澳元。同期，公寓租金中位數上漲3.6%（週租上漲25澳元），達到每週725澳元。
今年3月，獨立屋和公寓的空置率僅為0.9%，相比去年12月的1.7%又有進一步下降。
租金增長最顯著的地區是新州中央海岸（Central Coast），當地公寓租金上漲10%，達到每週550澳元。其次是悉尼北海灘（Northern Beaches），公寓租金上漲7.1%，達到每週825澳元。
中央海岸的獨立屋租金漲幅也最大，漲幅高達8.3%，週租已經達到650澳元。緊隨其後的是一些距離市區較遠、價格相對可負擔的郊區，例如帕拉馬塔（Parramatta）漲幅高達增長7.1%，和外南西區上漲6.7%。
Domain首席研究與經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）表示，中央海岸的獨立屋和公寓租金創下新高，可能是因為越來越多的租客選擇搬離市區，以尋找更便宜的住房，尤其是那些在家遠程辦公的人。
此外，房租越來越貴促使租客尋找更便宜的出租屋，市場需求高漲導致公寓租金漲幅超過獨立屋，租戶正承受很大壓力。
獨立研究中心（CIS）首席經濟學家圖利普（Peter Tulip）表示，住房短缺已成為社會中一個嚴重問題，越來越多人不得不住在父母家，失去獨立居住的機會讓他們感到憤怒，而這種不滿情緒很可能會在下個月的聯邦選舉中有所體現。
「對於一些將終身租房的人來說，住房問題將是一個重要議題。過去，在悉尼買房很難，而現在，租房都變得困難。」 圖利普說。
鮑威爾表示，悉尼居高不下的房價使許多人不得不繼續租房，這是悉尼多年累積的住房供應不足造成的結果，預計空置率達到2%至3%的時候租戶與房東之間才會達到平衡。
澳洲將在5月3日舉行聯邦大選。
責任編輯：宗敏青
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