【大紀元2025年04月05日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）根據PropTrack網站的數據，在截至2025年2月的過去12個月內，墨爾本超過30個地區的租金呈現下降或持平趨勢。專家指出，維州政府對房東的態度以及維州經濟疲弱，削弱了投資者對當地房地產市場的信心。
澳洲地產網數據顯示，考菲爾德（Caulfield）的房屋租金降幅最大，平均每週租金從2024年2月的975澳元下降至2025年2月的875澳元，降幅達10.3%，相當於每週減少100澳元。其它地區如丘爾東（Kew East）、麥金農（McKinnon）、阿伯菲爾迪（Aberfeldie）等地的房屋租金也出現不同程度下降，降幅大多介於每週20至60澳元之間。
房地產投資諮詢公司Propertyology研究負責人普雷斯利（Simon Pressley）表示，維州私人租賃市場的房源數量在過去兩年間大幅減少，從2022年的706,892套降至2024年的658,106套，減少了超過48,700套。他認為，許多房東因不滿日益嚴格的租賃法規和稅收政策而選擇出售房產。
普雷斯利說，維州高稅收環境和疲軟的地方經濟，使墨爾本的房東及投資者不願繼續投資。此外，州政府近年來不斷加強對租戶的保護，實施了超過130項相關立法，這也成為房東不滿的原因之一。
與此同時，為應對租房市場的挑戰，建造出租住宅的項目成為一種解決方案。這類項目不僅提供長期租賃保障，還配備健身房、共享工作空間等豐富的社區設施，提升租戶的生活品質和社區歸屬感。
公寓管理公司Home是該領域的領先者，致力於為租客打造靈活、舒適的居住環境。
Home公司的負責人格雷厄姆（Christian Grahame）解釋說：「Home不僅僅是提供一個居住的地方，更是為那些選擇租房作為生活方式的人精心設計的。」「我們通過提供靈活和堅實的租賃保障，重塑租房體驗，讓租戶能夠真正將其視為自己的家。」
責任編輯：李欣然
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