西澳首次置業者印花稅優惠新政推出

【大紀元2025年04月02日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）週一（3月24日），州政府推出了首次購房者印花稅優惠新政，旨在支持西澳人購買住房，並節省數千澳元。西澳房地產協會對此新政表示歡迎。然而，有些民衆認爲此新政只是一項空頭承諾。

週一，政府發布公告稱，自2025年3月21日起，以下針對首次購房者的印花稅豁免和優惠將生效：

• 針對在珀斯和皮爾地區的獨立房購買，印花稅豁免門檻將從房價45萬澳元提高至50萬澳元，優惠門檻（concession threshold）將從60萬澳元提高至70萬澳元；
• 針對在珀斯和皮爾地區以外的獨立房購買，印花稅豁免門檻將從45萬澳元提高至50萬澳元，優惠門檻將從房價60萬澳元提高至75萬澳元；
• 針對全州的空地購買，印花稅豁免門檻將從地價30萬澳元提高至35萬澳元，印花稅優惠門檻將從40萬澳元提高至45萬澳元。

這意味著購買價值高達50萬澳元的首套住房的西澳人將無需支付任何印花稅，從而節省近1.8萬澳元。

對於珀斯或皮爾地區價值高達70萬澳元，或這些地區以外價值高達75萬澳元的住房，他們也將節省印花稅。

此外，購買價值高達35萬澳元空地的首次購房者將無需支付印花稅，從而節省近1.1萬澳元，並且對於價值高達45萬澳元的土地也將節省印花稅。

為了進一步促進購房者和新建多住宅分契式開發項目的交付，針對在施工前或施工期間購買的新期房（樓花）的印花稅優惠將擴大並延長時效。

對於施工前購買的住宅期房，門檻將提高10萬澳元，這意味著價值高達75萬澳元的住宅將無需支付印花稅，價值超過85萬澳元的住宅將享受50%的優惠。

對於施工期間購買的住宅期房，價值高達75萬澳元的住宅可享受75%的優惠，價值超過85萬澳元的住宅可享受37.5%的優惠。

這些變更適用於公寓，並且首次將分契式產權的聯排別墅（townhouses）納入其中，有助於進一步提高住房密度，增加住房選擇，並為老年人縮小住房規模提供更多選擇。

這些擴大的優惠將適用於2025年3月21日至2026年6月30日期間的期房購買。

有關資格要求以及如何獲得這些優惠的更多信息，請訪問www.wa.gov.au網站。

儅消息公布後，西澳房地產協會（REIWA）對此表示支持與歡迎。該協會首席執行官哈特女士（Cath Hart）說：「REIWA一直倡議提高首次置業者的印花稅優惠門檻。」

「近年來，西澳房地產市場經歷了強勁的人口增長和低建築完工率，使房價持續上漲。

「首次置業者不僅需要支付更高的房價，價格的強勁上漲也意味著許多人不再有資格享受現有的印花稅優惠。

「根據（我們協會網站）reiwa.com上的住房問題調查，我們收到了近15,000份回復，其中63%的人表示印花稅是購房的一大障礙。

「政府這些新政將為許多首次置業者節省大量資金，幫助其實現置業，受到社區的歡迎」。

西澳房地產協會提醒購房者，該項立法需要州議會通過才能生效。目前，首次置業者需要根據現行的印花稅規定繳稅。一旦立法通過並實施，符合資格的首次置業者可申請退稅。

儘管州政府強調，工黨政府兌現了選舉承諾，幫助西澳人實現置業夢想同時節省開支，但是有些民衆在社交媒體臉書上置評，他們認爲這只是一項空頭承諾。

一位網民說：根據目前的房市，在西澳哪裡去找價格50萬澳元的房子？也許只能找到一個單間公寓，那根本不適合小型家庭。

還有網民說，這是個笑話，在珀斯都市區範圍的任何郊區的房屋價值都遠遠超過這個（50萬）價值。無論房價高低，（政府應該）一併廢除印花稅，讓年輕人真正有機會擁有自己的第一個家。

責任編輯：楊新雲