【大紀元2025年04月15日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）疫情後混合工作模式導致辦公樓空置率上升。多倫多一座高檔辦公大樓正準備改造成為新的租賃大樓。把空置辦公樓改成出租公寓，已在加拿大一些城市興起。
房地產公司Amexon Development Corporation計劃將費蘭大道250號（250 Ferrand Drive）現有的一棟15層空置辦公大樓改造成loft式高天花板出租公寓大樓，取名為「e-lofts」，該地段靠近Eglinton Avenue East和Don Mills Road。
改造後的公寓樓預計提供超過300個單元。該項目強調可持續性和交通便利性，Amexon公司稱其是「真正的以交通為導向的社區」。該大樓改造完工日期尚未公布。
數據顯示，多倫多2023年辦公樓空置率達17.5%，同時住房危機加劇，轉換辦公樓為住宅被視為解決方案。專家表示，「目前公寓市場不景氣，但專用出租房仍然有出路」。
據CityNews報導，多倫多都市大學城市分析研究所主任海德（Murtaza Haider）提到，卡爾加里通過激勵措施，如每平方英尺補貼75元，成功降低了辦公樓空置率，從2023年的30%降至2024年的23%，他建議多倫多參考該模式。
II by IV Design設計公司的項目設計師門切恩斯（Dan Menchions）指出，這座建築的高天花板、理想的樓層平面和裸露混凝土等元素，非常適合改造成現代loft風格住宅。
海德表示，空置辦公樓對房東和城市來說都是負擔，轉換為公寓可同時解決住房短缺和辦公樓空置問題。
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