【大紀元2025年04月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在房地產市場中，無論是買房還是賣房都需要考慮許多因素，而交通噪音儘管會對房價產生影響，但卻往往被人們忽視。
據澳洲Realestate房地產網報導，房地產數據分析公司PropTrack與「環境圖」（Ambient Maps）公司最近合作進行的一項研究突顯了一個明顯趨勢， 即噪音水平對房價具有很大的影響。
該研究調查了公路交通、鐵路和飛機噪音對維州大都市和次發達地區房產的影響，結果發現一些地區的房產價格因此比其它地區便宜18%。
PropTrack 的數據科學與分析執行經理沃德（Kevin Ward）表示，多項全球性的研究也支持這一發現，這表明針對維州的這項研究結果也同樣適用於全國。
他說，這項全球首創的研究結合了PropTrack業界領先的人工智能自動估值模型與全面的環境噪音地圖數據，為房地產估值的透明化樹立了新標準。
沃德認為，了解交通噪聲的影響將有助於人們在買賣房產或投資房產時，做出更明智的決策。
交通噪音如何影響房價
對於買家而言，受交通噪聲影響的房產可能會因此價格更為實惠，從而對那些希望積累資產的首次置業者來說更具吸引力，可能是他們進入市場的一個絕佳的切入點。這些房產可以作為他們日後選擇更安靜、更有價值的房產的踏板。
沃德提醒，在評估噪音水平時，也應結合其它因素，如地理位置、面積、布局、房屋狀況和生活方式等。
對於賣家而言，了解交通噪音水平有助於他們調整定價策略。
位於較安靜地區的房產通常價格更高，因此在賣房時強調這一優勢大有裨益。如果房產位於較嘈雜的地區，那麼具有競爭力的定價可能會吸引首先考慮預算的買家。
對於投資者而言，沃德認為，噪音應該是他們在房產投資戰略中考慮的一個重要因素。
研究表明，噪音較高地區的房價較低，投資者可以從中找到更實惠的投資機會。將噪音水平考慮在內，有助於投資者做出明智決策，實現收益最大化。
責任編輯：林達
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