【大紀元2025年04月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）聯盟黨加大了與工黨在住房政策方面的競選力度，承諾如果贏得大選，將允許購買新房的首次置業者從應稅收入中扣除房貸利息，為期5年。
反對黨領袖達頓週日（4月13日）在悉尼西區舉行的自由黨競選活動啟動儀式上公布這一政策時說：「今天，我為所有希望擁有自己住房的澳洲人帶來了一個好消息」
按照這項叫做「首次置業者抵押貸款扣除」（First Home Buyer Mortgage Deductibility）的計劃，購買新建房屋作為主要居住地的首次置業者，可將高達65萬澳元的房貸利息用於扣稅，這意味著，購房者的貸款總額或房價沒有上限，但只能扣除貸款總額中前65萬澳元的貸款利息。
該措施將適用於年收入不超過17.5萬澳元的單身人士和收入不超過25萬澳元的夫婦。一旦符合資格，即使收入增加，參與者仍可繼續享受該計劃。
如果一位應稅收入為12萬澳元的首次置業者借了65萬澳元的房貸，利率為6.1%，那麼聯盟黨的這項措施將可以讓他每年獲得約1.2萬澳元的稅務抵扣。
達頓表示，如果聯盟黨當選，這項計劃的有效期將為5年。
預計此項計劃將使未來聯邦預算減少12.5億澳元。
反對黨表示，該計劃旨在通過降低借貸成本、提高房貸償還能力來幫助首次置業者真正更容易進入住房市場。它是聯盟黨緩解住房壓力、增加住房供應、實現澳洲人住房夢想綜合戰略的一部分。
在達頓公布了反對黨最新住房政策幾個小時後，總理阿爾巴尼斯在珀斯也宣布了工黨應對住房危機的競選承諾，允許首次置業者以5%的首付買房，同時取消其本應繳納的房貸保險（LMI），改由政府為其部分房貸提供擔保，並放寬收入和房價門檻。
聯盟黨影子住房部長蘇卡爾（Michael Sukkar）在接受澳洲廣播公司（ABC）採訪時表示，聯盟黨的住房政策將證明工黨的住房政策是「懶惰又名不副實的政策」。
他說，相比之下，聯盟黨將 「對稅收制度進行大規模的結構性改革，提供巨大的稅務優惠以鼓勵首次置業者，讓他們首先擁有購房的動力」。
聯盟黨的首次置業者抵押貸款扣除對首次購房者有巨大的前期利益，但據澳洲廣播公司報導，它很可能會受到經濟學家和稅務專家的嚴格審查。
不過，在大多數國家，房貸利息支出是可以扣稅的。 在房主出售房屋時，政府則通常會對其資本增值部分徵收相當比例的稅款。
責任編輯：林達
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