【大紀元2025年04月12日訊】（大紀元記者楊帆澳洲悉尼編譯報導）墨爾本柏悅酒店（Melbourne’s Park Hyatt hotel）有望以2億澳元的價格出售，這是墨爾本12個月來最大的一筆商業交易，一家大型台灣公寓開發商希望擴大其在澳洲的酒店資產組合。
公寓開發商Par Jar Group旗下的Shayher Group欲收購墨爾本柏悅酒店，為其澳洲大型酒店資產組合錦上添花，其中包括布里斯班最好的酒店W，這是一家位於市中心的32層五星級酒店，擁有312間客房。
Shayher集團希望以約2億澳元的要價從一家中國集團手中買下六個月前上市的柏悅酒店。據悉，該交易尚未交換合同。
柏悅酒店的賣方富華國際集團（Fu Wah International）在亞太地區擁有多家酒店，包括五星級的奧克蘭柏悅酒店（Park Hyatt Auckland），該公司大約在10年前以約為1.4億澳元的價格收購了墨爾本柏悅酒店。
此次出售正值墨爾本酒店市場面臨入住率下降、大量開發項目和日均房價低於預期等問題之際。
最近發布的《德蘭斯菲爾德（Dransfield）酒店未來報告》稱，「墨爾本的復甦曲線……還有幾年的時間。」
STR最近的研究顯示，2024財年墨爾本的酒店房價增長率為負3.3%，相比之下，悉尼的酒店房價增長率接近 4%，而珀斯同期的增長率為3.2%。
然而，根據全澳最大的酒店管理公司雅高（Accor）的數據，維州酒店同比增長了39%。雅高表示，在墨爾本國際喜劇節（Melbourne International Comedy Festival）和一系列備受矚目的澳式橄欖球（AFL）比賽等活動的推動下，墨爾本的酒店正享受著秋季的復興，預訂量增長了41%，這使得維州首府在復活節假期期間大受歡迎。
但德蘭斯菲爾德的報告則稱，墨爾本不得不吸收「大量和長期的新增供應」。
報告指出，墨爾本目前的供應浪潮還需要兩年時間才能完成。
墨爾本酒店的平均入住率約為70%，而悉尼酒店的平均入住率高達80%。
責任編輯：劉頌恩
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