新澤西平均房地產稅創新高 突破萬元大關

【大紀元2025年03月07日訊】（大紀元記者馮承業綜合報導）新澤西州的房地產稅長期居全美之首，而最新數據表明，這一稅負正以驚人的速度攀升。根據新澤西州社區事務廳發布的最新數據，2024年新澤西州房主的平均房地產稅賬單首次突破10,000美元，達到10,095美元，較2023年增加近300美元（約3%），與聯邦政府公布的最新通脹率基本一致。

州社區事務廳的數據表明，新澤西超過40%的縣平均房地產稅超過1萬美元。其中，埃塞克斯縣（Essex）以13,900美元繼續高居榜首，緊隨其後的是博根縣（Bergen），達到13,329美元。此外，還有7個縣的平均稅單超過10,000美元，包括莫里斯（Morris）、聯合縣（Union）、薩默塞特（Somerset）、亨特頓（Hunterdon）、帕薩克（Passaic）、蒙茅斯（Monmouth）和哈德遜縣（Hudson）。

新澤西2024年平均房地產稅最低的是坎伯蘭縣（Cumberland），為4,901美元，其次是開普梅縣（Cape May），為6,454美元。

新澤西的房地產稅由地方政府徵收，用於資助學校、道路和公共服務。2024年，新澤西全州房地產稅共徵稅超過345億美元，其中180億美元用於資助學校，103億美元用於市政開支，62億美元用於縣政府支出。

房地產稅問題長期以來一直是新澤西州政治爭論的焦點。共和黨人將稅收負擔的增加歸咎於民主黨政府的高額支出。州參議院少數黨（共和黨）領袖安東尼．布科（Anthony Bucco）指出，「新澤西居民正面臨前所未有的房地產稅壓力，許多家庭已難以承受，問題已不再是『還能承受多少？』，而是『還能撐多久？』」

對此，州長墨菲（Phil Murphy）及其團隊強調，州政府正在採取措施緩解房地產稅負擔。墨菲辦公室在一份聲明中表示，2024年的預算「進一步兌現了州政府讓新澤西更具可負擔性的承諾，並提供創記錄的稅收減免。」

為應對房地產稅高企，墨菲政府推出了一系列房地產稅減免計畫。今年，州政府在預算中撥款超過30億美元用於房地產稅減免，其中包括ANCHOR計畫和新推出的Stay NJ計畫。

• ANCHOR計畫：為符合條件的居民提供最高1,750美元的稅收抵扣。

• Stay NJ計畫：針對65歲及以上、年收入低於50萬美元的居民，提供50%的房地產稅減免，預計2026年初開始實施。

與此同時，2025年新澤西州即將迎來州長選舉，近12位主要候選人角逐這一職位。共和黨人認為，民主黨政府的高支出政策導致房地產稅持續攀升，而民主黨方面則強調，他們正在盡力通過減免計畫來緩解民眾的稅務負擔。

無論最終結果如何，房地產稅問題將繼續主導新澤西州的政治與經濟議題。對於眾多房主而言，他們最關心的問題仍是——「未來的稅負會更高，還是終於能有所緩解？」◇

責任編輯：耶晨