【大紀元2025年03月13日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲各首府城市中房價中位數不超過50萬澳元的區僅剩12個。
據澳洲Domain房地產網消息，最新的房價報告分析顯示，雖然在首府城市購買便宜房產的機會在過去十年中迅速減少，但仍存在少數幾個地區，尤其是在阿德萊德和珀斯，即便經歷了房地產熱潮，這些郊區仍然保持了相對較低的房價，另外墨爾本有幾個郊區也榜上有名。
墨爾本YPA Estate Agents Melton公司的經紀人Shane Spiteri稱，在距離墨爾本中央商務區約30公里的Melton，房價中位數僅為465,000澳元，可以買到一套小戶型或排房。
「現在進入市場，真正擁有自己的房子，而不是同時租房，還是可以負擔得起的。」他說，「我們剛剛開始銷售兩居室排房。因為是全新的，所以有七年保修。房子位於公園前面，沒有大後院，但花459,000澳元就能買到全新的房子。」
Spiteri稱，如果預算為500,000澳元，就有可能買到大約300到400平方米地皮上的一套三居室、兩浴室、開放式起居室的住宅。
他說：「Melton目前是最便宜的。目前市場價格相當於兩年前的水平，但我相信在未來六到12個月內，墨爾本房產市場會蓬勃發展，尤其是Melton。」
儘管墨爾本經歷了大規模的投資者外流，但他們又回來了，而且會推高價格。
他說：「我們現在又接到了很多投資者的電話，來自西澳和悉尼的買家代理們正在重新著眼墨爾本。三個月前，情況還不是這樣。」
在南澳的Elizabeth North，房價中位數僅為451,000澳元，遠低於阿德萊德的中位價992,193澳元。
LJ Hooker當地房地產經紀人Bradley Clarke表示，儘管Elizabeth North距離中央商務區僅20公里，但由於房產類型多樣，對於許多購房者來說，Elizabeth North仍然是一個經濟實惠的選擇。
「目前450,000澳元的預算幾乎只能買到500到800平方米的半獨立式住房。如果想要更好的房子，就必須把預算提高到500,000澳元。」
Clarke表示，在過去的一年裡，Elizabeth North的房價上漲了25%，這主要得益於其低廉的價格和高水平的投資者活動。
Clarke預計房價將繼續上漲，但房價不會像過去兩三年那樣上漲。
布里斯本的房價中位數最近突破了100萬澳元的門檻，房價也普遍上漲，目前只有兩個郊區的房價中位數低於500,000澳元。
Woodridge距離中央商務區16公里，房價中位數為495,000澳元，但All Properties Group公司的代理人Dhimitri Xhaho稱，這一價格的房產不太可能是獨立房。
「獨立房中位價大約在700,000澳元左右，目前排房的中位價約為450,000澳元。他說，「500,000澳元不可能買到獨立房。該地區有很多排房，拉低了平均中位價。」
Xhaho說，如果預算為500,000澳元，買到三臥一衛的排房也是有可能的。
「與其它郊區相比，Woodridge的發展更快，我認為這歸因於其地理位置。從這裡到市區只需25分鐘，到黃金海岸只需45分鐘。離一切都很近。」他說，「與鄰近的城區相比，這裡的房價仍然非常實惠。」
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