【大紀元2025年03月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著昆士蘭州不斷努力應對住房供應危機和地價飆升，開發商正在爭相尋找填充住房用地，興建新社區以滿足需求，一些位於偏遠地區的新興衛星城正在湧現。
據澳洲房地產網消息，Waraba區就是幾個正在興建的新住宅區之一。該地區距離布里斯本市中心不到一個小時的車程，曾經是一片荒地，但如今正在慢慢轉變成為昆州的最新城市。
Waraba在建成後最終將擁有7萬居民和約3萬套住房，其規模與Mackay相似。
目前該地區的第一個社區Lilywood Landings的首期工程剛剛結束，將包括228塊住宅地塊、一個託兒所和一個加油站。該社區315平方米的地塊起價為28萬澳元。
位於Logan市Flagstone以南的Flinders Lakes是另一個將擁有5.2萬居民的新城，首批住宅將在今年晚些時候開工建設。
位於陽光海岸南端的Aura也將成為一個新城，最終將有超過5萬居民居住在那裡。Aura將在2,400公頃的住宅區內建造2萬多套住宅。
此外，一些全新的郊區也正在形成，如位於Ripley Valley的White Rock，該地距離布里斯本中央商務區35公里，將建造約2,500套住宅。
位於布里斯本北邊Morayfield的Kinma Valley Estate是另一個正在形成的擁有2,000套住房的社區。該區地塊起價為45.8萬澳元，住房起價為29.8萬澳元。
住房建築商Creation Homes將在今年7月份之前建造400多套新住宅，其中許多位於這些新的總體規劃社區中。
Creation Homes公司總經理Peter Ryan表示，儘管有這些新郊區和新項目推出，但昆州東南地區對於所有買家來說，新土地供應仍然「嚴重缺乏」。
他認為，許多買家從購買土地到建築商開始施工，需要等待12個月或更長的時間。
「由於供應不足和來自新房建築商的需求的壓力，昆州東南地區每個新階段推出的土地價格都在以前所未有的速度持續上漲。」
「這將許多買家擠出了市場。我們需要採取緊急行動，為當地和區域基礎設施提供資金，以便新項目可以推向市場，從而增加供應和競爭，這將有助於新房買家。」
Oliver Hume公司的首席經濟師Matt Bell表示，昆州東南部的地塊中位數價格在2024年上漲了16%，這導致市場失去了之前可負擔性的優勢。
Colliers國際住宅地塊與開發總監Adam Rubie表示，在過去的一年中，布里斯本及周邊地方政府管轄區的土地細分地塊數量已急劇減少，許多私人開發商和建築商正在拼命尋找新地點來保證其未來建房所用。
責任編輯：簡玬
