【大紀元2025年03月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產專家表示，強勁的人口增加以及城市員工大量返回辦公室工作的速度緩慢，預示著新州偏遠地區的房地產市場在未來一年將會有強勁的表現。
澳洲房地產投資雜誌網消息，房地產專家Terry Ryder最近表示，被稱之為「向可負擔的生活方式出逃」的趨勢將是新州偏遠地區的住房市場在2025年表現強勁的主要原因之一。
雖然大城市居民向大城市以外地區遷移的趨勢並不新鮮，過去十年來，悉尼等大城市的人口都在因州際移民而不斷減少，但現在這一趨勢依然強勁，而且沒有放緩的跡象。
大企業可能會要求員工回到辦公室工作，而不是遠程辦公，但總體而言，遠程辦公將會繼續存在。
根據最新的寫字樓空置率數據，「重返辦公室」並沒有大規模發生。
澳洲房地產理事會有關辦公室空置情況的報告顯示，2025年1月空置的辦公室數量比半年前還多。
在金融、保險和科技等行業的工作者雲集的悉尼，辦公室的空置率從11.6%躍升到了12.8%。墨爾本的空置率保持不變，仍為歷史最高水平的18%。在全澳八個州和行政區的州府城市中有七個城市的辦公室空置率在9%到18%之間。
人們從大城市遷移至大城市以外的地區，主要是因為可負擔得起以及享受那裡的生活方式，而科技的發展也使更多人可以遠程工作，這就是寫字樓空置率如此之高的原因。
在悉尼，獨立房的中位房價約為120萬澳元，而在新州偏遠地區，獨立房中位房價約為75萬澳元，而且還有很多偏遠地區城鎮的房價低於50萬澳元。
Ryder認為，這是新州偏遠地區房價漲幅超過悉尼的一個重要原因。在過去的一年中，悉尼獨立房的中位房價上漲了1.9%，公寓房上漲了1.1%；而在新州偏遠地區，獨立房和公寓房的房價均上漲了3%。
一些個別地區的市場表現還要更好。在Wollongong，許多區的房價上漲了7%至 9%；在Newcastle，一些地區房價中位數上漲甚至達到了兩位數。在Albury和Tamworth的一些地區情況也是如此。
Hotspotting網站根據一系列不同的指標對八個州府城市市場和六個偏遠地區市場進行了一至十四的排名分析，結果顯示，新州偏遠地區市場在2025年的上漲前景強勁。
Ryder預計，在可承受的價格和穩定的收益率推動下，2025年新州偏遠地區市場總體上將是穩健的一年。
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