【大紀元2025年03月31日訊】（記者李平報導）加拿大房地產協會（CREA）3月17日最新數據顯示，加美貿易戰爆發，導致經濟前景不明朗，買家持續觀望，加拿大2月份房屋銷量創近3年來最大降幅。
數據顯示，2月份全國房屋銷量跌至自2023年11月份一年多以來最低水平，環比下降9.8%，是2022年5月以來最大環比降幅，同比下降10.4%。
數據顯示，全國3/4的市場和幾乎所有大城市房屋銷量都出現下滑，其中大多區銷量下滑最明顯，
CREA會長梅比（James Mabey）表示，過去幾週關稅戰導致的不確定性，使得一些買家在買房問題上，似乎顯得猶豫不決。經濟合作與發展組織（OECD）預測，美國關稅會拖累加拿大、墨西哥和美國三國經濟增長，同時推高通脹。
CREA高級經濟師卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，自美國總統川普1月20日上任後首次宣布徵收關稅以來，今年和去年房屋銷量就拉開差距，到2月份差距持續拉大，導致環比大跌，但所有這些都在意料之中。
Royal LePage總裁索珀（Phil Soper）也認為，鑑於美國政治的不確定性，房屋銷量這一回落並不令人意外。過去幾週，房屋銷量每天都在下滑。川普上任後針對加拿大關稅方面的言論，許多人可能覺得不太可能，到2月份發現川普的確是動真格的，房屋銷量就真正開始下降。
索珀認為，2月份多倫多和安省南部部分地區的冬季暴雪天氣，雖對房市有影響，但影響不大。天氣惡劣，的確沒人願意出門看房，但如的確有需要，天氣再糟糕也會出門看房買房。
索珀還說，儲蓄和就業等指標雖表現強勁，但這種不確定性，的確很大程度上阻礙了銷量，也就是市場缺乏信心，川普政府的政策，動搖了人們買房的信心。
房源增 房價跌 開工量跌
CREA數據還顯示，全國新房源數量繼1月份意外增加之後，2月份環比下降12.7%，同比增長13.1%至約14.6萬套，但仍低於17.4萬套的長期同期平均水平。
2月份全國房屋實際平均售價為66萬8,097元，同比跌3.3%。經季節性調整後，平均房價環比跌4.6%。CREA房價指數（HPI）環比跌0.8%，同比跌1%，全國平均房價同比降3.3%。
與房源數量一樣，多倫多房價跌幅最明顯，房價指數環比跌1.5%。CREA表示，房價回落，加上央行上週再次降息，為買家創造更多機會。
道銀（TD）高級經濟師普瑞斯頓（Leslie Preston）認為，降息可為房市提供一些邊際支持，但要真正扭轉行情，還需更多刺激，只要關稅威脅不消除，市場信心就會蒙上陰影。
加拿大房貸與住房公司（CMHC）另一份數據顯示，2月全國住房開工量環比降4%，季節性調整後總計22萬9,030套，低於1月份的23萬9,322套。2月份獨立式住宅開工量下降1%至56,273套，略低於1月份的56,794套。
2月份其它所有類型的住房開工量下降5%至17萬2,759套，低於1月份的18萬2,529套。經季節性調整後，一萬人口及以上的城鎮住房開工年量2月份下降5%至20萬9,784套，遠低於1月份的22萬零74套。經季節性調整後，2月份農村住房開工年量估計為19,246套。◇
責任編輯：齊守善
