【大紀元2025年03月31日訊】（記者陳安編譯報導）轉售量下降和庫存上升往往是房地產價格放緩的原因，但卡爾加里2月供應量上升、需求下降，但價格仍然上漲。
這些情況表明，多年來一直存在需求高且供應低的情況，儘管卡爾加里房地產委員會（CREB）2月的統計數據顯示市場平衡正在改善，但基準價格仍逐年走高。
2月份，轉售市場銷量為1,721套，較去年同期下降19%。庫存大幅增加，較去年同期成長近76%。儘管如此，基準價格仍上漲約1%，至587,600元。
不過，CREB統計數據顯示，近幾個月來月度價格趨於穩定並呈下降趨勢。
半獨立式住宅的基準價格漲幅最大，較去年2月上漲近7%，至683,500元。獨棟住宅的價格漲幅位居第二，約5%，至760,500元。公寓基準價格年增4%，達到334,200元。2月連棟房屋基準價格較去年同期上漲約3%，至446,800元。
CREB的報告顯示，從更長期的角度來看，市場正在降溫。然而，截至2月28日年初至今的銷售額仍高於歷史平均。
儘管基準價格同比增長，但供應月數增長了近118%，達到約2.4個月。目前水準仍低於疫情期間的大部分水平，在疫情期間，2020年至2021年的供應量通常很容易超過三個月的供應量。總體而言，CREB的報告指出，隨著春季市場的繁忙，供應量呈上升趨勢。
雖然幅度很小，但市場仍有利於賣方。2月所有房屋類型的銷售量與新掛牌量的比率為61%。平衡的市場範圍是40%至60%。以房屋類型細分，2月只有公寓市場呈現平衡，比例為56%。◇
責任編輯：齊守善
