【大紀元2025年03月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著現金利率下調和上市房源增加，悉尼買家諮詢房價的數量飆升至三年來的最高水平。
據澳洲房地產投資雜誌網消息，Domain房地產集團的最新數據顯示，2月份，悉尼購房者詢價的數量上漲了1.6%，創下了該市自2022年3月以來的最高月度諮詢量。
Domain的研究與經濟部主管Nicola Powell表示，在此之前，近期的現金利率下調推動了西太銀行墨爾本研究所（Westpac-Melbourne Institute）的消費者信心指數在3月份創下了三年來的新高。
「當現金利率下調時，將通過開放看房的人流量、買家對市場上房產的了解以及價位等數據體現出來。」Powell說，買家情緒的改善也增加了房產上市所需的時間，「賣家可能會花一些時間，實際上他們更有可能對更強勁的價格上漲做出反應，尤其是在那些一直比較低迷的市場。」
數據顯示，2025年2月悉尼的住房總供應量達到了四個月來的新高，標誌著該市的總供應量連續第13個月實現年度增長。
Powell表示，與去年下半年相比，悉尼穩步上升的住房總供應量減緩了該市的房價上漲速度。
她認為，由於買家信心增加，房產供應量大，悉尼的潛在購房者擁有了更多的住房選擇，從而消除了緊迫感，為他們進行交易創造了 「更好的購買條件」。
與此同時，她也提醒悉尼的賣家必須更加註意房產的要價，因為「如果價格合適，房子就會很快轉手」。
「價格的變化意味著賣家需要靈活應對市場，以便及時出售」，她說，「我們知道，房子在市場上停留的時間越長，折扣就越大。」
Powell表示，未來幾個月，全國各地的房產代理人將需要考慮即將到來的四月份一系列公共假期的「複合效應」。
她說，4月份從復活節到澳新軍團日將有「連續兩週的公共假期」，這已經影響了3月份的掛牌量和交易活動。
「這種複合影響將改變銷售決策，這也是我們看到悉尼2月份出現大量新房源的原因之一。」她解釋說。
Powell表示，在下一個春季銷售旺季，目前不斷升溫的買家情緒是否能轉化為成交量，將「面臨真正的考驗」。
她還預測，5月和8月的進一步降息可能會為春季房地產市場的發展勢頭奠定更堅實的基礎。
她總結道，一次降息並不會改變市場局面，但當更多的降息措施出台時，顯然會提振市場情緒。
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