【大紀元2025年03月27日訊】（大紀元記者王蘭多倫多報導）一份來自在線市場平台liv.rent的新報告顯示，加拿大許多城市的租賃市場正在經歷快速變化，對全國各地的房東和租戶都造成了影響。
該公司發布的《2025年加拿大租賃市場趨勢報告》對數百名加拿大房東進行了調查，發現近一半的房東表示，他們實際收取的租金低於他們的預期，無法支付房產的基本開支。
然而，幾乎同樣比例的租戶認為加拿大的當前租金價格過高，這表明了liv.rent所描述的「意見分歧」現象正在加劇。
對350多名租戶和房東的調查顯示，45%房東認為他們收取的租金太低，而43%的租戶則認為他們支付的租金太高。
liv.rent在報告中表示：「儘管許多租戶認為房東正在賺取可觀的利潤，但大多數房東報告稱幾乎沒有利潤，只有一小部分房東看到了可觀的經濟收益。」
三分之二（大約66.67%）的房東表示他們在出租房產時沒有盈利，甚至虧損，但57%的租戶依然認為他們的房東正在賺取可觀的利潤。
這種意見分歧也出現在租賃市場中，67%的租戶表示租房市場競爭激烈，他們很難找到合適的房子。然而，62%的房東表示，在尋找新租戶時，他們收到的申請很少，或者收到的申請數量沒有預期的多。
報告指出：「房東面對需求減緩、成本上升以及充足的租賃供應，而租戶則面臨激烈的競爭和難以找到住房的困境。」
報告充道：「加拿大的租賃市場在2024年經歷了顯著變化，像溫哥華和多倫多這樣的主要城市的租金價格有所下降，而亞伯塔省的城市中心則經歷了價格上漲。」
「隨著市場的不斷變化，遷徙模式、建築增長和利率等多個因素將在未來一年內對租金價格產生關鍵影響。」
房地產問題仍然是加拿大人關注的焦點，最近加拿大統計局的數據顯示，加拿大某些群體的房主和租戶之間存在驚人的財富差距。
該機構的《財務安全調查報告》指出，年齡、是否擁有房產和退休金計劃是影響2019年至2023年期間淨資產變化的重要因素。
接近退休年齡（55至64歲）的家庭既擁有自己的住房，又有雇主提供的退休金計劃，經濟狀況明顯優於其他加拿大人。這一群體在2023年的淨資產中位數為140萬元。
相反，租房居住且參加雇主提供退休金計劃的加拿大人，淨資產中位數僅為1.19萬元。
責任編輯：嚴楓
