【大紀元2025年03月27日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）與前幾年相比，加拿大想要購買度假屋的人可能減少，但最新報告顯示，因市場需求超過供應，預計加拿大今年的度假屋房價將小幅上漲。
Royal LePage房地產公司週三（3月26日）發布的最新報告預測，度假休閒地區獨棟住宅的平均房價將同比上漲4%，達到65萬2,808元。
各省度假屋市場情況
加國度假屋房價預計上漲反映了各省同類房屋也會漲價，其中海洋省地區度假屋房價預計上漲8%，中位數價格達到49萬8,852元，魁北克省房價預計上漲7.5%，中位數價格達到45萬7,198元。
亞伯塔省仍然是度假住宅最昂貴的省份，Royal LePage預計，亞省度假獨棟住宅的平均房價將上漲2%，達到近130萬元，其次是卑詩省，房價預計上漲為95萬1,762元，漲幅為2%。
安省位居第三，預期中位數度假屋房價為64萬7,107元，比2024年上漲1%。
報告預測，在度假屋房價最便宜的省份——曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省，房價中位數預計將上漲4.5%，至31萬零52元。
Royal LePage總裁兼首席執行官索珀（Phil Soper）表示，在疫情期間和疫情過後3年內，度假屋房價呈兩位數上漲，目前，對度假屋的需求依然強勁，但也保持平衡。
他說，許多家庭仍然「根深蒂固地期望」擁有度假屋，即使在經濟不確定性和地緣政治緊張的情況下，這種願望仍不太可能改變。
「在疫情期間，對度假屋的搶購，讓人想起了現代淘金熱。幸運的是，搶購已有所緩解，同時，競價戰和庫存不足的混亂局面也有所緩解。」索珀在聲明中表示，「雖然主流房市對經濟變化更為敏感，但即使在房市徘徊不前的時期，對度假屋的需求依然強勁。」
對度假屋經紀的民調
今年，Royal LePage對該公司150多名專注於度假屋市場的房地產經紀進行了調查。結果顯示，46%的經紀表示，度假屋需求與去年大致相同；近1/4的人表示需求增加，而同樣比例的人表示需求減少。
報告指出，利率下降有助於維持度假物業的需求。3/4的受訪經紀表示，他們所在地區的度假屋購房者在購房時，通常會獲得房貸或貸款等融資。
1/3的受訪者表示，度假屋供應量低於去年，而39%的受訪者表示，庫存量與去年相似。雖然供應量有所下降，但55%的受訪者表示，與去年相比，掛牌出售的房產在市場上停留的平均天數有所增加。
索珀表示：「展望未來，受持續供應短缺的推動，度假屋房價預計將小幅上漲。」「新的度假屋和小木屋的建造速度不足以滿足買家的需求，將繼續支撐長期房價上漲。」
2024年，加拿大度假屋的整體中位數房價同比上漲2.3%，至62萬7,700元。與2023年相比，獨棟湖濱房產的中位數房價下跌了3.6%，至106萬3,400元，而度假公寓的房價持平，為43萬1,700元。
責任編輯：文芳
