【大紀元2025年03月27日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）3月15日，墨爾本Kew區的一棟豪宅在拍賣會中流拍，之後以578萬澳元售出，低於2022年轉手時價格。這一銷售結果與目前的市場行情相悖，整體上富人區房價在降息後有所上漲。
據《時代報》報導，上述5臥室豪宅位於Kew區Tregarron Avenue大道5號，在2022年底以600萬澳元的價格易手，今年出售時的廣告指導價為540萬至590萬澳元。
在拍賣會上，該物業以570萬澳元的價格流拍，之後在協商中以578萬澳元售出。
房地產經紀人布萊德（Daniel Bradd）表示，上一次較高的成交價發生在疫情後期，買家是海外人士，而且是在未看房的情況下買下的。
他說：「自疫情發生以來，市場發生了一些變化。」
布萊德透露，房主的底價為578萬澳元。
他說：「他們本想收回成本，但也明白現在市場狀況就是這樣。」
然而，來自CoreLogic公司的最新數據顯示，2月份，墨爾本較富裕地區的房產價值有所上升，其中Stonnington市西部地區的房價增長了2.1%，Port Phillip市增長了1.8%，Brunswick至Coburg地區也上漲了2.1%。
專家們表示，最近的降息增加了購房者的信心，尤其是在高端郊區。
CoreLogic公司研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，較昂貴地區的需求增長並不令人驚訝。
他說：「我們看到這些高端市場在利率上升時表現相當疲軟，這可能是由於購房者情緒低落，而且這些地區的房屋出售量也大幅上升。」
「向來，內東區、Bayside和莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的高端市場，一般都是最先對降息做出反應的。」
在去年的持續加息中，許多購房者被推擠到墨爾本房價更實惠的地區。
在過去12個月中，房價漲幅最大的地區是房價較低的Tullamarine至Broadmeadows地區（漲幅1%）、Casey North區（漲幅0.5%）和Casey South區（漲幅0.2%）。
上週，墨爾本共計劃舉行1157場房地產拍賣會，其中101場被取消。截至16日晚間，Domain集團根據收集到的852個結果，初步計算出拍賣成交率為67%。在計算成交率時，取消的拍賣會被算作未售出房產。
責任編輯：李欣然
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