【大紀元2025年04月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）雖然預計2025年悉尼獨立房價格的漲幅中位數約為3%，但仍會有一些地區將「異軍突起」，實現更強勁的上漲。
據澳洲房產投資網消息，Shore Financial最新發布的《悉尼現狀報告》（State of Sydney Report）對全市600多個區進行了分析。報告根據各區當前的獨立房要價中位數將其分為五個五分位數組，其中包括悉尼的中心地帶區、郊區、崛起地區、專業人士區和富裕區。然後，再在每個分組中選出排名前五的區。
報告通過分析列出了十個預計在未來六個月內將為投資者帶來超過5%資本收益的地區。
Shore Financial總裁Theo Chambers表示，大悉尼地區的房地產市場在過去一年中保持穩定，2024年的獨立房價格中位數上漲了5.2%。
「雖然整體漲幅不大，但某些區的房價上漲更為明顯，突顯出全市各地都存在著強勁的需求。」他說。
報告顯示，本季度排名前五的區分別是Glenmore Park、Kings Park、Belmore、Gymea和Canada Bay。
Chamber表示，在從今年2月至8月的半年中，這五大地區的房價預計將上漲超過5%。
「2025年房價上漲較快的地區遍布全市，雖然這些地區的房價漲幅不一，但它們有一個共同點，那就是上市天數少，房源供應有限，這意味著這些市場的買家都會有緊迫感。」
他表示，買家了解其目標區是利於買方還是賣方非常重要，因為這將影響買家的定價和談判策略。
他認為，澳洲儲備銀行2月份的降息雖然不會立即改善還貸能力和住房的可負擔性，但將改變悉尼的市場動態。
Chambers雖然無法預測儲備銀行是否會進一步降息，但他表示，排名前十的區已經出現了買家的競爭和持續的需求。
以下是悉尼表現最好的十個區：
Glenmore Park
獨立房中位價：115.5萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：9%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Cambridge Park
獨立房中位價：90.5萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：9%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Kings Park
獨立房中位價：120萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：12%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Toongabbie
獨立房中位價：130.1萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：12%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Belmore
獨立房中位價：170萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：10%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Yarrawarrah
獨立房中位價：142萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：8%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Gymea
獨立房中位價：170萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：6%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Leichhardt
獨立房中位價：197萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：4%；
預計未來六個月上升率：3%-4%。
Canada Bay
獨立房中位價：270萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：9%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
Dulwich Hill
獨立房中位價：223萬澳元；
過去一年的中位價漲幅：6%；
預測未來六個月的上漲：超過5%。
責任編輯：簡玬
