【大紀元2025年03月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲學生宿舍供應正在增加，其中墨爾本占據了最大市場份額。澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）和城鎮規劃公司Urbis的最新數據顯示，自去年第一學期以來，全國新增了5,605張學生宿舍床位。
據澳洲房產投資網消息，目前，學生宿舍床位供應的總數已達35,605張，其中14,938張床位已獲批待建，另有9,565張床位正在審批中。
從各州來看，墨爾本的學生宿舍床位供應量最多，達到8,875張，其次是布里斯本（7,118張）和悉尼（6,849張）。
在較小的首府城市中，珀斯和阿德萊德分別新增5,354張和3,121張床位，堪培拉將新增406張床位。
私營部門的投資者仍是學生宿舍建設的主要推動力，目前有9,492張床位正在建設中。
學生住宿理事會（Student Accommodation Council）執行董事Torie Brown表示，儘管關於國際學生移民政策和簽證的討論仍在持續，投資者依然對該市場充滿信心。
「私營部門仍然是學生宿舍建設的核心力量，正在提供大量新增床位，從而緩解私人租賃市場的壓力。」Brown說，「對專門建造的學生宿舍（PBSA）需求十分明確，而澳洲的投資環境依然強勁。」
雖然政府計劃減少國際學生移民數量，但學生住宿委員會認為，緩解租房市場壓力的最佳方案之一，就是加快專用學生宿舍供應增長。
Brown還表示，目前大部分學生宿舍項目預計於2027年完工。然而，如果能優化審批流程並調整限制性租房法規，項目交付速度將會提升，使學生宿舍能更快投入使用。
「我們有充足的資金，不需要補貼，可以幫助緩解學生和社區的住房壓力。」她說，「各級政府應將學生宿舍市場作為優先考慮的資產類別。」
房地產諮詢機構Savills於去年12月發布的一份學生宿舍市場報告顯示，澳洲的學生宿舍供應在數量、類型及價格方面，仍然嚴重短缺。
每年，國際學生為澳洲的經濟貢獻超過500億澳元，涵蓋多個行業領域。
隨著海外學生對澳洲高校的興趣持續增長，學生宿舍市場因高收益潛力和旺盛需求，正成為投資者關注的焦點。
Urbis總監Clinton Ostwald稱，2024年學生宿舍竣工速度有所放緩，目前的供應仍主要集中在三大城市。
Ostwald說：「預計未來三年的完工量將逐步回升，開發商也在積極尋求機會進入供應緊張的悉尼市場。」
他說：「在過去的12個月裡，隨著國際學生的增加和專用學生宿舍的短缺，珀斯的學生宿舍在建數量也在大幅增加。」
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