【大紀元2025年03月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，2月份，澳洲高端住房市場房價出現反彈，這可能是房地產市場廣泛復甦的潛在早期跡象。
據澳洲房產投資網消息，CoreLogic最新發布的住房圖表數據Housing Chart Pack顯示，州府城市占市場總數四分之一的高端住房價格在1月份下降了0.3%之後，3月份又回升了0.2%。
CoreLogic的經濟師Kaytlin Ezzy表示，雖然高端房產的價格漲幅仍然落後於占市場四分之一的低端房產在2月份錄得的0.4%漲幅，但它的轉好表明了新的勢頭。
Ezzy說，與1月份相比，州府城市房價上漲顯著，墨爾本、悉尼和霍巴特占市場四分之一的高端住房價格上漲最為強勁。而這個市場最值得關注，因為它們往往是這些城市更廣泛市場復甦的風向標。
她表示，如果這種勢頭持續下去，高端市場房價的季度變化可能會轉為正值，並有可能自2023年8月以來首次超過低端市場和中端市場。
Ezzy說，悉尼和墨爾本的獨立房和公寓房通常最能從利率下調中獲利。
CoreLogic最新發布的住房圖表數據顯示，2月份澳洲住宅房地產總估值保持在11.2萬億澳元。
大悉尼地區的高端市場經歷了顯著增長，包括Point Piper、Double Bay和Rose Bay在內的東區和北部三級統計區的房價在2月份上漲了2%，扭轉了1月份下跌0.5%的局面。
大悉尼地區的Hornsby也出現了明顯的轉變，房價上漲了1.1%，比1月提高了200個基點。
Ezzy表示，這些市場通常會對現金利率下降做出更強烈的反應。
不過，她提醒說，澳洲儲備銀行最近的立場給經濟增長趨勢是否會持續帶來了一些不確定性。
在截至3月2日的一週裡，悉尼的拍賣成交率為64.5%，低於幾週前67.2%的近期高點。
CoreLogic 的數據顯示，墨爾本的高端市場也出現了反彈，其中Stonnington East三級統計區回升幅度最大。數據顯示，該區的房價在1月份下跌了1.9%後，2月份上漲了0.8%。
其它高端住房區，包括Manningham East、Bayside和Glen Eir也出現了強勁增長。
霍巴特東北部地區是當地的高端住房市場，該地區資本增長的復甦最為強勁，中位數房價達到了70.9 萬澳元。
2月份的住房價值指數顯示，霍巴特與墨爾本併列，成為所有州府城市中房價月度漲幅最高的城市，均為0.4%。
Ezzy表示，買家情緒是2月份房價上漲的一個關鍵因素，表示在儲備銀行降息之前，房價就已經有所上漲。
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