【大紀元2025年03月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）四年來澳洲儲備銀行（RBA）首次下調官方利率促使更多房貸持有人放棄原有銀行，轉投利率更低的銀行。分析人士表示，房貸市場競爭已有初步升溫跡象。
今年2月，儲備銀行宣布降息0.25個百分點，現金利率下調至4.1%。
據《悉尼晨鋒報》報導，負責處理澳洲所有房產再融資交易的平台PEXA數據顯示，受降息影響，2月房貸再融資交易量同比增長8.4%，3月也保持強勁增長。
各州再融資情況存在差異。西澳再融資交易量同比增長29%，居首位，其次是昆州（16%）、南澳（14%）。新州的再融資增長4%，而維州則下降1%。
儘管再融資交易量仍未達到2023年的歷史高點，PEXA首席經濟學家托斯（Julie Toth）表示，當前數據仍遠高於疫情前的平均水平。
她預計，如果儲備銀行進一步降息，再融資增加趨勢將持續，金融服務行業的市場競爭機制正在發揮作用，澳洲借款人在尋找更低貸款利率方面變得更加主動。
利率變動會加劇銀行間的競爭，從而以更優惠的利率爭奪客戶。市場已經出現競爭加劇的初步跡象。
上週，西太銀行（Westpac）把一款數字房貸產品的利率下調至5.84%，與澳新銀行（ANZ）並列四大行中最低的浮動利率。但調整後的利率僅適用於新客戶，不會惠及老客戶。
投資銀行Jarden分析師威爾遜（Matthew Wilson）在報告中說，西太銀行近期的降息，加上澳洲國民銀行（NAB）和Suncorp銀行的利率調整，表明市場定價競爭正在升溫，但目前尚未出現大規模房貸價格戰的跡象。
責任編輯：宗敏青
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