【大紀元2025年03月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在整體房價大幅飆升之際，悉尼一些地區成為被遺忘的角落，公寓價格與2015年相差無幾，有的甚至還低了十幾萬。
根據房地產數據分析公司PropTrack的市場趨勢數據，這些房價低於十年前的區大多集中在悉尼西部的帕拉馬塔地區和西北部的通勤樞紐周圍，也就是公寓密集區。
數據顯示，十年來，公寓價格跌幅最大的是悉尼西北部的勞斯山（Rouse Hill），下跌了16.67%，目前的價格比2015年平均低了13.1萬澳元。
在內西區康科德西（Concord West），公寓價格同期的跌幅為9.76%，房價比十年前平均低了8萬澳元。
帕拉馬塔地區的玫瑰山（Rosehill）公寓中位價同期下降了2.9萬澳元；厄明頓（Ermington）下降了近5500澳元。
專家表示，這些地區的公寓價格下跌是因為市場供應過剩，因為買家不喜歡高層公寓。由於買家面對的競爭小，往往可以通過還價以低於要價的成交價買到公寓。
此外，還有許多地區的房價漲幅低於通脹，包括莫特萊克（Mortlake）、北岩（North Rocks）、斯科菲爾茲（Schofields）、賴德（Ryde）、哈里斯園（Harris Park）、金斯格羅夫（Kingsgrove）、帕拉馬塔（Parramatta）、貝拉拉（Berala）、梅斯希爾（Mays Hill）、北賴德（North Ryde）。
REA集團的經濟師弗萊厄蒂（Anne Flaherty）告訴Realestate房地產網，需求超過供應房價才會上漲，而悉尼許多地區的房價自2015年以來上漲乏力，這正是因為這種類型公寓的市場需求少。
澳洲住房產業協會（HIA）負責規劃的執行董事赫蒙（Mike Hermon）表示，市場迫切需要更多的住房來解決住房危機，但在房屋類型上取得平衡至關重要。
他說，目前的分區規劃法已經過時，而且限制性很強，澳洲人往往只能在面積過大的獨立屋和密集型的公寓之間做選擇，房屋類型的選擇上十分有限。他認為，通過支持興建聯排別墅和小型公寓等中等密度的住房可以解決房屋類型不平衡的問題。
責任編輯：蘇瑞
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