【大紀元2025年03月23日訊】（記者陳安編譯報導）嬰兒潮世代和X世代已經讓位，千禧世代的買家將再次撼動加拿大（包括卡爾加里）的轉售市場。
這一次，不像以往首次購屋者一樣自下而上地推動市場，讓年紀較長的向上購屋者出售中端市場的房屋。千禧世代往往自己就是升級購屋者。
《卡爾加里先鋒報》報導，卡城eXp Realty公司房地產經紀人馬克·諾伊施泰特（Mark Neustaedter）說，「也許他們5年前買了一套公寓……現在他們開始需要更多的空間來陪伴孩子，而獨立式住宅往往是他們的首選。」這是因為許多人在這段時間內在他們的聯排別墅或公寓中積累了資產，為他們首選的住房類型——單戶獨立住宅的首付提供了急需的現金，而這種住房的平均價格持續攀升。
全國房地產公司Zoocasa最近的一項研究表明，千禧世代可能需要足夠的資產才能搬家。該研究強調了千禧世代如何成為加拿大最大的購屋群體，其中56%的購屋者年齡在25至34歲之間，30%的購屋者年齡在35至44歲之間。
對於售價低於50萬元的房屋，最低首付要求5%。售價超過150萬元的房屋需要至少20%的首付，因為它們不再符合加拿大抵押貸款和住房公司提供的抵押貸款保險的資格。
在卡爾加里，去年12月份各類房屋的平均價格約為623,000元。
卡爾加里房地產委員會1月份的統計數據顯示，獨棟住宅仍然是最受歡迎的住房類型，在1,451套轉售房屋中，有674套是獨棟住宅。獨棟住宅的平均價格約為78萬元，比去年上漲約3%。
諾伊施泰特說，「在卡爾加里，人們通常需要一輛車，而且最好有一個車庫。」
然而，千禧世代是一個多元化的群體。雖然現在許多人是升級買家，但其他人只是進入市場。
他說，「有些人是首次購房，他們在事業上已經成功了幾年，他們厭倦了租房。他們現在才剛剛可以購買。」
利率下降有助於降低購屋成本，但隨著獨棟住宅價格上漲，首次購屋者甚至是升級購屋者都在調整目標。◇
責任編輯：齊守善
