【大紀元2025年03月22日訊】（記者周行報導）按加拿大保險局（IBC）的估計，全國有10%的房屋因洪水風險過高，買不到洪水保險。而且，買家想避開此類房屋，並非易事。據CBC報導，滑鐵盧大學氣候適應中心主管布萊爾．費爾梅特（Blair Feltmate）表示，人們在晴天看到一棟房子挺好，價格也比較便宜，可能就會買下一棟洪水風險過高的住宅。
他說，在過去十年中，位於遭受特大洪災地區內的房屋，在洪災發生後的至少6個月內，平均售價下跌8.2%。
加拿大保險局的數據顯示，今年的洪水，已導致安省和魁北克省的保險損失超過30億元。
不過，加拿大易受洪水襲擊地區的具體信息，並不容易找到。
費爾梅特說，加拿大公開的洪水地圖已過時20至25年。
機構考慮房產洪水風險
房屋估價機構加拿大評估協會（AIC）表示，其成員已將氣候風險因素納入教育課程，確保評估師知道相關風險如何影響房產價值。
但AIC稱，在獲得洪水風險數據方面，加拿大各地的情況各異。比如亞伯塔省向公眾免費發布洪水地圖；在卑詩省和安省，省和市政府協助製作洪水地圖，但不同地區可獲得數據的情況不同，數據的質量也不同。因缺乏一致和最新的數據，全面評估特定房產的洪水風險變得很困難。
加拿大保險局氣候變化和聯邦事務副總裁克雷格．斯圖爾特（Craig Stewart）表示，保險公司從JBA Consulting等第三方機構購買風險地圖，以指導公司的承保決定。
他說，保險公司特別關注每年遭遇洪災概率達5%的房屋。「這是保險業力圖避開的房屋。因為這些房屋被洪水淹沒不再被視為意外。」斯圖爾特說，「我們知道它們會被水淹，所以，保險公司一般不會承保這些房屋。」
斯圖爾特表示，現在有多家公司在收集相關的風險信息，導致數據之間可能有差異。結果是，一家保險公司不願承保的住宅，另一家保險公司可能會承保。
「我們鼓勵房主，在遇到一家保險公司不承保時，就去找其它的保險公司。」他說。
目前，聯邦政府正在開發一個全國網站，彙編加拿大全國所有的洪水地圖。
斯圖爾特說：「一旦有了權威的洪水信息來源，房地產經紀人、保險公司及銀行都可以參考，我們就會有一致的觀點。」
自己動手保護家園
費爾梅特說，如果買了極易遭受洪水侵襲的房屋，可以採取措施，在大雨期間保護房子。
責任編輯：齊守善
