【大紀元2025年03月20日訊】（記者陳安編譯報導）一份新報告指出，房地產市場正顯示出成長的跡象，但也有警告，即與美國的潛在貿易戰存在不確定性。
加拿大RBC經濟研究部最近發布的一份報告指出，美國政府對加拿大出口到美國的商品徵收關稅可能會對持續的房屋市場復甦產生負面影響。
受抵押貸款利率下降的推動，近幾個月市場需求出現增長。自2021年以來，加拿大的庫存也有所增加，儘管仍低於長期平均值。
RBC補充道，負擔能力仍然是一個關鍵問題。
房屋成本占家庭收入的百分比仍然高於長期平均。目前該比例約為52%，低於2023年接近64%的歷史最高水平，但仍遠高於2000年代和2010年代的水平。
移民數量的降低對市場而言是一把雙刃劍。移民下降會減少需求，緩和價格，但也可能進一步降低賣家對市場的信心。
不過，RBC預測，在利率降低的情況下，銷售額可能會接近歷史平均值。同時，從今年到2027年，房地產價值應該只會小幅上漲。相比之下，卑詩省和安大略省的銷售額和價格應該保持相對穩定。
RBC經濟研究部指出，與美國的貿易戰將導致經濟動盪和失業，從而進一步減少需求。然而，它也表示，這些情況可能導致加拿大央行進一步降低利率，從而降低抵押貸款成本，使住房更實惠。◇
責任編輯：齊守善
