【大紀元2025年03月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，新州面臨房貸違約風險的家庭數量大幅上升，過去兩年嚴重逾期還貸的家庭增75%，而全州約十分之一的家庭因高額還貸而陷入財務壓力。
根據澳儲銀（RBA）最新數據，目前新州約0.55%的房貸（約5,185戶家庭）已逾期90天以上，存在違約風險。相比之下，2023年該比例僅為0.31%（約2,922戶家庭）。聯盟黨警告，僅靠一次降息無法拯救苦苦掙扎的家庭。
據每日電訊報網站報導，新州近十分之一的借款人面臨房貸壓力，他們每月償還房貸的支出超過收入的三分之一。其中，Norfolk Island地區的情況最為嚴峻，該地區23.8%的借款人被儲銀列為「高房貸負擔」人群，比例全澳最高。
其它受嚴重財務壓力影響的地區包括Merrylands、Guildford和Auburn，這些地區約14.8%至15.3%的房貸持有人面臨房貸還款壓力。
偏遠地區如Broken Hill、Bourke、Cobar、Coonamble及新州遠西地區的房貸逾期率全國最高，約2%的家庭已超過90天未能支付房貸。
根據銀行規定，當借款人逾期90天未還款，貸款機構將發出違約通知，給予30天的補救期限，並可能加收滯納金。如果仍無法還款，銀行將可啟動法律程序，收回房產。
房貸壓力激增 每月還款額大幅上升
嚴重拖欠還款人數激增的原因是2024年，超過一半的抵押貸款持有人從固定利率貸款轉為更昂貴的浮動利率貸款。
以25年期貸款、6.4%的浮動利率計算，貸款45萬澳元的房主每月還款增加約940澳元；貸款80萬澳元的房主每月多付1,740澳元，而貸款100萬澳元的房主則每月額外支付2,170澳元。
聯盟黨參議員史密斯（Dean Smith）表示，儲銀的數據證實了「在工黨政府治理下，房貸壓力正持續擴大」。
「儘管儲行最近的降息備受歡迎，但工黨政府上台後的12次加息已將許多房貸持有人推向財務崩潰的邊緣，未來需要更多次降息才能帶來實質性紓困」，他說。
財長查爾默斯（Jim Chalmers）則強調，政府在即將公布的聯邦預算中，將推出更多生活成本補助措施，同時確保政策不會加劇通膨，影響未來降息的可能性。
「許多澳洲人依然面臨困難，因此我們第四次聯邦預算將提供生活成本補貼，就像我們的前三份預算案一樣，這份預算將再次是真正負責任的預算。」查爾默斯說。
責任編輯：宗敏青
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