【大紀元2025年03月18日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一份新報告顯示，昆州的住房數量會比其2029年的全國目標少96,000套，儘管該州在與時間賽跑，以解決其住房危機。
澳洲房地產理事會（PCA）週二發布的一份新報告顯示，根據《全國住房協議》（National Housing Accord），未來四年，昆州需要建設24.7萬套住房，但預計僅有15.1萬套能夠交付。
這是除新州之外全國最大的住房缺口。新州仍需要建造18.5萬套住房才能達到37.5萬套的目標。
據realestate房地產網站報導，昆州房地產理事會（PCQ）執行主任凱爾（Jess Caire）表示，她希望這些數據能成為昆州政府和地方政府的「動員令」，促使他們解決住房開發成本上升和開發複雜性加劇的問題。
「諸如恢復昆州生產力委員會（QPC）、調整首次購房者的印花稅以鼓勵新房建設，以及布里斯班市政府為減輕地理位置優越地區停車場建造成本的努力，都是受歡迎的舉措，」她說。
「現在，我們有機會利用這一勢頭，調整昆州的外資稅收規定，使其為昆州服務，吸引急需的投資，而不是阻礙投資。
「好消息是，如果我們能夠成功地增加供應並彌補這一缺口，那麼就可以幫助昆州的租房者每週節省80澳元。」
昆州房地產理事會的研究表明，如果該州能夠實現其建設目標，其房價漲幅可以控制在每年0.1%以下，直到2029年。
澳洲統計局的最新數據顯示，截至今年1月的12個月裡，昆州共批准了35,727套新房的建造，遠低於預期的5萬套。
昆州建造商協會（MBQ）會長比德韋爾（Paul Bidwell）表示，州政府在減少繁文縟節方面取得了一些進展，但這些努力尚未轉化為實際的建築成果。
「我們現在有了新恢復的昆州生產力委員會，它會聚焦我們的行業，並集中精力解決阻礙低層住宅和大型公寓開發的挑戰，」他說。
與此同時， 澳洲研究所（Australia Institute）的一項新研究發現，在布里斯班買房，需要10年以上的時間才能攢夠15%的首付款。
該研究所首席經濟學家傑里科（Greg Jericho）說，疫情後房價的上漲，意味著布里斯班的買家無法縮小負擔能力上的差距。
他還說，曾經占新建住房10%到15%的公共住房，現在僅占該市場的約2%。
「公共部門已離開這個領域，」他說，「我們的系統基本上完全是由私營部門推動的。」
昆州會繼續面臨嚴重的住房危機，其特點是房價和租金高企，負擔得起的住房短缺，更多的人無家可歸。人口增長和建設延誤加劇了這一危機。
隨著生活成本壓力加大，以及缺乏經濟適用房作為安全網，越來越多的家庭被迫流落街頭。
上週，布里斯班市市長施林納（Adrian Schrinner）透露，他會關閉全市，包括馬斯格雷夫公園（Musgrave Park）和庫里爾帕角（Kurilpa Point）的無家可歸者營地，以恢復公園的安全。
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
