首次置業者 買公寓房能提前20個月步入市場

【大紀元2025年03月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain集團的最新報告顯示，澳洲的首次置業者購買公寓房能比購買獨立房提前近兩年步入房地產市場。

據澳洲房產資訊網消息，最新的《Domain 首次置業者報告》（Domain First Home Buyer Report）顯示，一對年齡在24歲至35歲之間、收入中等的典型夫婦，要存夠房價20%的首付款，購買入門級公寓房所需的時間比購買獨立房少約20個月。

目前，按照澳洲州府城市獨立房的平均房價計算，存夠首付平均需要五年零一個月，比去年增加了一個月。相比之下，存夠購買公寓房所需首付的時間平均為三年零五個月，比去年快了兩個月。

Domain集團首席經濟師Nicola Powell表示，房產價格與工資增長之間的差距持續擴大，給首次置業者帶來了巨大挑戰。

「過去五年，入門級獨立房房價上漲了58%，公寓房價格上漲了27%。與此同時，通貨膨脹率上漲了20%，而工資僅增長了15%，這凸顯了可負擔性持續下降的緣由。」她說。

對於首次置業者來說，悉尼仍是最具挑戰的市場，人們平均需要六年零九個月的時間才能攢夠購買獨立房的首付，需要四年零四個月的時間才能攢夠公寓房的首付。

不過，在工資上漲、儲蓄利率提高以及公寓房價格更加穩定的推動下，存夠在悉尼購買公寓房的首付所需的時間已有了明顯改善，比五年前縮短了15個月。

相比之下，無論是購買獨立房還是公寓房，存夠首付在布里斯本、阿德萊德和珀斯三座城市所需的時間都有所增加，其主要原因是房價的漲幅超過了工資增長。

墨爾本是唯一一個在過去五年中存夠購買獨立房和公寓房的首付所需時間都縮短了的城市，這也是維州首次置業者參與率高的原因之一。

達爾文仍然是全國存首付所需時間最短的城市，購買獨立房只需三年零五個月，購買公寓房只需兩年零一個月。

責任編輯：簡玬