【大紀元2025年03月16日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）近期房屋市場呈現觀望氣氛，台中13期坐擁捷運綠線、紅線大慶站雙站共構，及延伸高鐵，因區內商業機能，加上鄰近中山醫學大學等教育資源，房市卻能持續保溫。2024年3月中市府首次公開13、14期抵費地標售，其中13期土地底價即標出南台中新高價，吸引不少品牌建設搶進。
13期重劃區橫跨南屯區、南區，有229公頃腹地，為南台中最大公辦重劃區，建商可藉由住一、住一之一，及住一之三等三種使用分區的低建蔽率管制，打造低密度、高綠覆、大棟距的宜居環境；加上鄰近國道一號、台74號快速道路，坐擁2萬坪豐樂雕塑公園，文心秀泰影城、好市多商場，及區內捷運綠線可延伸至高鐵，與預計2028年營運的高鐵娛樂購物城等利多加持，展現強勁發展潛力。
南台中單元二如陸府、精銳建案，目前單價來到「坐8望9」，而最具發展潛力的新興重劃區13期，近期實價登錄揭露8字頭新高。而去年9月有開發商以每坪100.6萬元、總價12.16億餘元取得文心南路昌明段1,209坪土地，刷新區域單價紀錄。
品牌建商順天建設鎖定「捷運秀泰特區」，打造坐落13期1,191坪精華角地的新案，坐享文心秀泰商場第一排、豐樂公園第一排，及捷運綠線豐樂公園站第二排等三大優勢條件。北部建商也看好此區發展，大陸建設去年以單價84萬元、總價11.65億元取得13期之1,387.3坪土地，宣告進軍南台中推案。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，13期緊鄰發展成熟的八期重劃區，加上三鐵核心、商業機能到位等優勢，區域房市動能持續延燒，「儘管近期市場觀望氣氛升溫，但金龍風暴後中高端產品成交價格維持穩定，尤其精華地段、低密度的優質產品，更展現剛性需求支撐」；後續隨著土地價格續創高價，包含國泰、鉅虹等品牌建商也將推出新案，可望帶動南台中房市再向上發展，持續延燒購屋熱潮」。
責任編輯：陳玟綺
