【大紀元2025年03月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）雖然儲備銀行降息，但悉尼一系列中等價位地區的房價逆勢下跌，與一些高價區的反彈形成鮮明對比。專家警告，由於購買力不足，一次降息不足以幫助那些缺錢的買家。
房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，2月，悉尼西部華人區奧本（Auburn）的獨立屋價格下跌了1.9%，坎特伯雷（Canterbury）下跌了1.8%；南區薩瑟蘭（Sutherland）、北海灘的曼利（Manly）以及內西區的加拿大灣（Canada Bay）等地的獨立屋價格降幅也都接近1%。
過去一年，悉尼中等價位住房市場的價格一直堅挺。一年前，奧本、黑鎮和坎特伯雷房價漲幅高達5.1%。但隨著房屋可負擔性越來越差，這些市場也開始失去增長動力。
澳洲儲備銀行在2月將官方利率下調至 4.1%，悉尼當月的房屋拍賣清出率達到了一年來的最高水平，但房產市場的漲幅並不均衡，拍賣市場尚未恢復到之前增長高峰時期約80%的清出率水平。
據《悉尼晨鋒報》報導，CoreLogic 研究部主管勞利斯（Tim Lawless）認為，利率需要進一步大幅下調才能在主流社區改善人們的還款和貸款能力。
PRD房地產公司的首席經濟師馬爾迪亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，等待降息已久的買家在儲銀降息後，情緒只有小幅改善，仍然需要大約三次降息才能讓更多人進入市場，而首次降息對已經購房的人的確帶來一些緩解。
她認為，2月房市出現的波動可能是聯邦大選前的不確定性造成的。通常在那個時候，房市會出現停滯。
責任編輯：蘇瑞
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