【大紀元2025年03月14日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）聯盟黨承諾，若在5月17日之前舉行的聯邦大選中勝出，由達頓（Peter Dutton）領導的政府將允許澳洲人提取最多5萬澳元的退休積金（Superannuation），購買首套房產。根據一項研究，若該政策實施，首次購房者的存款時間可縮短三年。
經濟學家表示，聯盟黨提出允許澳洲人動用退休積金購房的政策將有助於提升住房自有率，但恐導致房價上漲。
據澳新社消息，經濟學家彼圖利普（Peter Tulip）與泰勒（Matt Taylor）在週三發布的報告中稱，該政策將使購房者提前三年實現置業，並將住房自有率從66%提升至70%。
「讓購房者使用退休積金，可幫助許多年輕家庭跨越購房首付款這一最大障礙」， 圖利普博士表示，他目前擔任獨立政策研究機構——獨立研究中心（CIS）的首席經濟學家。
然而，該政策亦存在爭議。退休積金是澳洲人退休後的財務保障，提前提取可能影響長期儲蓄。
圖利普博士建議，與其讓首次購房者直接提取退休金支付房款，不如允許他們將退休積金作為抵押擔保，以獲取低首付貸款，儘管這意味著更高的還款額。他認為，這將有助於那些無法依賴富裕父母提供擔保的首次購房者，縮小財富差距。
他進一步表示，退休積金被銀行收回作為擔保的風險極低，因為這僅發生在0.1%的房貸遭遇法拍的情況下。
根據聯盟黨的方案，購房者在出售房屋時需將提取的退休基金歸還帳戶。然而，由於房屋的資本增值通常低於退休基金投資回報，即便購房者將房屋增值部分歸還退休基金帳戶，其最終退休儲蓄仍可能少於未提取前的水平。
儘管如此，圖利普博士認為，許多人仍可能願意接受較低的退休金餘額，以換取更早獲得住房保障的機會。
「我們希望確保人們擁有選擇權，開放退休積金用於購房將為他們提供這一選擇」，聯盟黨住房事務發言人布拉格（Andrew Bragg）表示。
然而，圖利普博士也警告，該政策可能帶來房價上漲的風險。由於首次購房者的購房能力提高，市場需求將增加，進而推高房價，加劇住房負擔能力問題。
因此，該政策需配合增加住房供應的措施，例如聯盟黨計劃投資基礎設施建設，促進新房開發，或削減首次購房者補貼等政策，避免市場過熱。
聯邦住房部長奧尼爾（Clare O’Neil）則批評該政策，稱其將推高房價、威脅退休儲蓄，且對最需要幫助的低退休金餘額人群幾乎無益。
責任編輯：宗敏青
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