【大紀元2025年03月13日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）維州近90%的公寓樓不符合消防安全標準，主要原因是業主難以維護日益複雜的消防系統，這使居民處於潛在危險之中。
據《時代報》報導，建築測量師斯基蒙奈洛（Stephen Scimonello）調查了全維州市議會一年內的所有建築檢查結果，發現僅有13%的建築消防系統維護良好並符合標準。
為解決住房危機並增加居住密度，維州政府大力推廣公寓樓，然而這項調查結果令人質疑此類住房的安全性。
斯基蒙奈洛指出，公寓樓的消防安全維護已變得極為複雜，許多業主對其義務缺乏認識，導致管理不善。
他表示，為降低成本，越來越多的公寓在建造時減少內建的「被動」安全機制，如防火牆或防火門，而更依賴於複雜的、定制的自動噴水滅火系統和警報器等「主動」系統。然而，這些系統需要持續維護，增加了成本與管理難度。
他說：「不幸的是，開發商安裝的一些降低建築成本的系統，超出了業主及維護經理的專業知識和技術能力範圍。」
根據維州法律，建築業主必須依據《1993年建築法》（Building Act）維護消防系統，確保其在建築物的整個生命周期內符合規定。然而，該法規屬於自我監管，業主無需向市議會證明其履行了相關義務。
2019年，墨爾本41層高的Neo 200公寓樓因一根菸蒂引發火災，導致居民被迫疏散超過一週。雖然該建築含有少量易燃外牆包層，但城市消防隊指揮官卡特（Mark Carter）後來在一場行業活動中表示，該公寓樓的消防與安全系統大部分失靈。
調查顯示，該樓40%以上的火災報警器和煙霧探測器無法正常運作，導致疏散時間延長。此外，其消防系統維護計劃過於複雜且不切實際。
近期，維州州長艾倫（Jacinta Allan）提議加強維州建築管理局的權力，並宣布政府運輸與規劃廳將就建築物是否應擁有專屬維護手冊進行諮詢。
建築測量師協會全國主席利迪（Wayne Liddy）表示，建築手冊是重要的一步，但內容不應包含「不必要的複雜規劃與建築細節」，否則會影響執行。
他說：「如果太過複雜，人們就不會去做。」
利迪強調，斯基蒙奈洛的調查結果「應該給所有公寓業主和住戶敲響警鐘」。
「這是關乎生命安全的問題。」他補充道，「政府應透過註冊與許可制度來監管為業主提供消防安全建議的專業人員，並建立審計與合規機制，以確保其工作達到適當標準。」
維州市政協會則表示，地方政府一直呼籲進行建築改革，但維州政府仍需投資培訓更多合格的檢查員。
責任編輯：李欣然
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