【大紀元2025年03月12日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然悉尼和墨爾本這兩大城市的房市低迷，但澳洲的住房總價值突破了11萬億澳元，再創新高。
統計局最新數據顯示，2024年第三季度，全國住宅總價值上漲0.2%，達到11.032萬億澳元。
這幾乎是年度經濟產出的5.9倍。國際貨幣基金組織的數據顯示，澳洲的年度GDP（國內生產總值）僅為1.881萬億澳元。
目前，全國住宅總量增至近1130萬套。各地房價漲幅不一，新州和維州的房產總值分別下跌0.4%和1.1%，而南澳大幅上漲了2.4%。
統計局金融統計主管米什·譚（Mish Tan）表示，這種區域差異貫穿全年。「各州住宅總值的增長情況仍然存在差異，反映了當地市場環境的不同。」
較小首府城市的供需不平衡導致房價上漲，推動了全國房產總值攀升，例如，阿德萊德、珀斯和布里斯班的房產掛牌數量持續低於長期平均水平。
而悉尼和墨爾本的掛牌量已接近長期平均水平，市場供應相對更充足。
隨著近期儲備銀行降息，市場預計墨爾本和悉尼市場可能會迎來反彈。
統計局數據顯示，2024年第四季度，澳洲住宅均價下降至97.68萬澳元。
新州仍是房價最高的地區，平均房價超過120萬澳元。
其次是首都行政區，均價為95.68萬澳元，而昆州以92.36萬澳元排名第三。
北領地則是全國房價最實惠的地區，均價剛超過50萬澳元。
責任編輯：宗敏青
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